Технологии

Как правильно предъявлять претензии к управляющей компании

Так уж сложилось, что в России сфера ЖКХ получила своеобразную негативную характеристику под названием «черная дыра». Считается, что из-за изношенности коммунальной инфраструктуры, неповоротливого руководства организациями этой сферы и «погодных аномалий» нашей Родины, очень трудно менять здесь что-то в лучшую сторону. Одной из таких трудно разрешаемых проблем является качественное взаимодействие между жильцами домов и управляющими компаниями (УК). Считается, что довольно проблематично найти управу на некачественную работу УК. Однако, если быть хотя бы немного подкованным в правовом аспекте работы управляющих компаний, то эта проблема в итоге оказывается не такой уж и неразрешимой.

Итак, что нужно делать в том случае, если у вас, как жильца многоквартирного дома, возникли какие-либо претензии к качеству управления домом, в котором вы проживаете? Если УК не выполняет должным образом свои обязательства, необходимо, во-первых, письменно обратиться в компанию с просьбой устранить имеющиеся неисправности и исполнить обязательства в порядке, установленном в договоре между УК и жильцами (кстати, сам договор очень рекомендуем внимательно прочитать). Во-вторых, если на письменное обращение не было ответа, можно записаться на прием к руководителю УК и лично изложить свои претензии. Лучше всего при себе иметь доказательства того, что текущее положение в вашем доме (квартире) вас категорически не устраивает. Например, можно предоставить фотографии, записи звонков и переговоров с представителями УК и т.д. А если руководитель компании не отреагирует на ваши просьбы, необходимо обратиться с письменным заявлением в жилищную инспекцию по месту вашего жительства. К заявлению необходимо приложить подтверждение того, что ранее уже было осуществлено обращение в УК. Жилищная комиссия проверит все изложенные в заявление факты и вынесет решение о том, действительно ли имеются нарушения со стороны управляющей компании или нет.

Если нарушения имеются, инспекция вынесет предписание с требованиями устранить нарушения. Если УК и их проигнорирует, то дело будет передано в суд. Впрочем, до суда представители УК стараются дело не доводить, и часто вполне хватает обращения в жилищную инспекцию. Но если все-таки дело дошло и до суда, то УК может быть привлечена к административной ответственности в виде: неустойки (штрафа, пени); возмещения убытков; компенсации морального вреда. На управляющую компанию может быть наложен штраф в размере от 40 до 50 тысяч рублей.

Так что, если вы решили, что ваша УК не выполняет качественно свои обязанности, то отстоять свою позицию вполне возможно. Конечно, это может занять определенное время и

Тэги: , технологии, управляющие компании Просмотров: 259

Интересные статьи

Лицензирование управляющих компаний

В сентябре в Волгограде была созданакомиссия по лицензированию управляющих компаний (УК) в областижилищно-коммунального хозяйства. Данная комиссия решает, выдавать или нетлицензию, так же рассматривае... Читать далее

Рельсовый автобус

Поезда на тепловознойтяге постепенно заменяются на более комфортный вид транспорта – рельсовыеавтобусы. В прошлом году в Волгоградскую область поступило два таких автобуса,в этом планируется поступлен... Читать далее

Большой узел

Проект планировкитерритории, прилегающей к железнодорожному вокзалу Волгограда и ограниченнойулицами имени Пархоменко, Хиросимы, Коммунистической, Голубинской, прошелобщественные слушания.  Его о... Читать далее

Договор долевого участия. На что нужно обратить внимание при его заключении?

Договор долевого участия в строительстве жилья. На что нужно обратить внимание при его заключении.    Итак, вы решили приобрести квартиру в строящемся многоквартирном доме. Самым главн... Читать далее

Концессия водоснабжения: инвестиционные планы

Волгоград обладает самым протяженным водопроводом в России – 4600 км (без учета безхозяйственных сетей, не учитывая Москвы и Санкт-Петербурга)! Для сравнения: протяженность водопровода в Самаре ... Читать далее