Технологии

Как правильно предъявлять претензии к управляющей компании

Так уж сложилось, что в России сфера ЖКХ получила своеобразную негативную характеристику под названием «черная дыра». Считается, что из-за изношенности коммунальной инфраструктуры, неповоротливого руководства организациями этой сферы и «погодных аномалий» нашей Родины, очень трудно менять здесь что-то в лучшую сторону. Одной из таких трудно разрешаемых проблем является качественное взаимодействие между жильцами домов и управляющими компаниями (УК). Считается, что довольно проблематично найти управу на некачественную работу УК. Однако, если быть хотя бы немного подкованным в правовом аспекте работы управляющих компаний, то эта проблема в итоге оказывается не такой уж и неразрешимой.

Итак, что нужно делать в том случае, если у вас, как жильца многоквартирного дома, возникли какие-либо претензии к качеству управления домом, в котором вы проживаете? Если УК не выполняет должным образом свои обязательства, необходимо, во-первых, письменно обратиться в компанию с просьбой устранить имеющиеся неисправности и исполнить обязательства в порядке, установленном в договоре между УК и жильцами (кстати, сам договор очень рекомендуем внимательно прочитать). Во-вторых, если на письменное обращение не было ответа, можно записаться на прием к руководителю УК и лично изложить свои претензии. Лучше всего при себе иметь доказательства того, что текущее положение в вашем доме (квартире) вас категорически не устраивает. Например, можно предоставить фотографии, записи звонков и переговоров с представителями УК и т.д. А если руководитель компании не отреагирует на ваши просьбы, необходимо обратиться с письменным заявлением в жилищную инспекцию по месту вашего жительства. К заявлению необходимо приложить подтверждение того, что ранее уже было осуществлено обращение в УК. Жилищная комиссия проверит все изложенные в заявление факты и вынесет решение о том, действительно ли имеются нарушения со стороны управляющей компании или нет.

Если нарушения имеются, инспекция вынесет предписание с требованиями устранить нарушения. Если УК и их проигнорирует, то дело будет передано в суд. Впрочем, до суда представители УК стараются дело не доводить, и часто вполне хватает обращения в жилищную инспекцию. Но если все-таки дело дошло и до суда, то УК может быть привлечена к административной ответственности в виде: неустойки (штрафа, пени); возмещения убытков; компенсации морального вреда. На управляющую компанию может быть наложен штраф в размере от 40 до 50 тысяч рублей.

Так что, если вы решили, что ваша УК не выполняет качественно свои обязанности, то отстоять свою позицию вполне возможно. Конечно, это может занять определенное время и

Тэги: , технологии, управляющие компании Просмотров: 449

Интересные статьи

Опрос

Ответственность за финансовые потери обманутых дольщиков.   ... Читать далее

Положения

Основные положения федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, которые должны знать граждане, рассматривающие вопрос заключения договоров долевого участия в строительстве.   ... Читать далее

Лицензирование управляющих компаний

В сентябре в Волгограде была созданакомиссия по лицензированию управляющих компаний (УК) в областижилищно-коммунального хозяйства. Данная комиссия решает, выдавать или нетлицензию, так же рассматривае... Читать далее

Итог

Прошли публичные слушания, на которые был вынесен вопрос о назначении зоны, включающей земельный участок по ул. им. Пархоменко, 1 в Центральном районе Волгограда.   ... Читать далее

Нелегал

Подозреваемый по делу ЖК «Доминант» в Волгограде скрылся от следствия.   ... Читать далее