Все статьи

Договор долевого участия. На что нужно обратить внимание при его заключении?

Автор: Виталий Коровин Опубликовано: 2017-03-23 23:50:00

Договор долевого участия в строительстве жилья. На что нужно обратить внимание при его заключении. 

 

Итак, вы решили приобрести квартиру в строящемся многоквартирном доме. Самым главным документом для вас, как будущего владельца своих собственных квадратных метров, станет договор долевого участия в строительстве жилья. О том, что представляет собой этот документ и какие действия необходимы совершить дольщику до заключения договора мы и расскажем в этой статье. 

Подробнее »

Новостройки Волгограда: ЖК "Адмиралтейский"

Автор: Виталий Коровин Опубликовано: 2017-03-06 11:06:27

Новостройка Волгограда ЖК «Адмиралтейский» возводится в довольно живописном месте южной части нашего города в Красноармейском районе. Именно здесь река Волга соединяется с Волго-Донским каналом. От новостройки до берега реки чуть менее 1 км. Практически рядом с ЖК стоит и еще одна достопримечательность Волгограда — гигантский памятник В.И.Ленину. Так что место здесь действительно очень интересное. Возможно, что и дома ЖК «Адмиралтейский» со временем станут одной из местных достопримечательностей. Действительно, эти две 20-ти-этажки довольно сильно выделяются на фоне окружающих их домов старой советской постройки (впрочем, совсем рядом возвышается и одна современная высотка), кроме того, фасад домов рассматриваемого нами ЖК покрыт плиткой сине-голубой расцветки, яркий цвет которой издалека бросается в глаза. 

Подробнее »

Как правильно предъявлять претензии к управляющей компании

Автор: Виталий Коровин Опубликовано: 2017-03-04 16:57:00

Так уж сложилось, что в России сфера ЖКХ получила своеобразную негативную характеристику под названием «черная дыра». Считается, что из-за изношенности коммунальной инфраструктуры, неповоротливого руководства организациями этой сферы и «погодных аномалий» нашей Родины, очень трудно менять здесь что-то в лучшую сторону. Одной из таких трудно разрешаемых проблем является качественное взаимодействие между жильцами домов и управляющими компаниями (УК). Считается, что довольно проблематично найти управу на некачественную работу УК. Однако, если быть хотя бы немного подкованным в правовом аспекте работы управляющих компаний, то эта проблема в итоге оказывается не такой уж и неразрешимой. 

Подробнее »

Новостройки Волгограда: ЖК "Новый свет"

Автор: Виталий Коровин Опубликовано: 2017-02-13 11:45:14

Сегодня мы посмотрим новостройку в Советском районе Волгограда, расположенную за второй продольной магистралью прямо за ВолГАУ (по-старому СХИ). Жилой 16-ти-этажный дом по адресу ул. Тимирязева, 17 является частью масштабной застройки, объединенной в жилой комплекс под названием «Новый свет». По проекту, «Новый свет» - это около двух десятков домов разной этажности, которые начали возводиться в Советском районе нашего города около 5 лет назад. 

Подробнее »

За что отвечает управляющая компания?

Автор: Виталий Коровин Опубликовано: 2017-02-10 10:15:27

Зададимся вопросом - хорошо ли мы знаем за что отвечает управляющая компания? 

Жильцы многоквартирных домов, как правило, знают, что управлением и обслуживанием их дома занимается определенная управляющая компания (если только не выбрана иная форма управления – к примеру, ТСЖ). Но часто границы наших знаний ограничиваются представлением о функциях управляющих компаний (УК), так сказать, видимых лишь «невооруженным глазом». Например, это работа обслуживающих ваш дом сантехников или работающих на придомовой территории дворников. Однако функции УК намного шире и разнообразнее. Знание основных правовых и организационных моментов в работе управляющих компаний всегда будет полезно жильцам. И вот об этом мы сегодня и расскажем. 

Подробнее »

Новостройки Волгограда: жилой комплекс "Еживика"

Автор: Виталий Коровин Опубликовано: 2017-01-29 20:27:00

Новостройки Волгограда продолжают расти, а мы, в свою очередь, продолжаем следить за их ростом. О жилом комплексе «Еживика», построенном в микрорайоне «Семь ветров» Дзержинского района Волгограда мы уже рассказывали ровно полгода назад. Напомним, что в начале июня 2016 года этот 19-ти этажный 3-х-подъездный дом был уже введен в эксплуатацию, однако реально на тот момент для жильцов была доступна только 1-я секция здания, а 2-я и 3-я секции должны были доводиться до рабочего состояния поэтапно до конца 2016 года. 

Подробнее »

Как создать ТСЖ

Автор: Виталий Коровин Опубликовано: 2017-01-20 14:45:24

Мы все часто чем-то недовольны. И в основном мы недовольны не собой и собственным поведением, а происками «врагов-чиновников», внутренней политикой государства, продажными политиками, водителями из соседнего ряда на проезжей части, шумными соседями, работой ЖКХ и т.д. Список можно продолжать до бесконечности. Но сегодня мы поговорим об одном виде нашего недовольства – о недовольстве работой управляющей нашим домом компанией. Всем же хочется, чтобы в подъездах всегда было чисто, во дворах и зимой и летом был порядок, а в квартирах всегда не переводились все блага цивилизации – газ, вода, тепло, электроэнергия и спутниковое телевидение с интернетом. И, желательно, чтобы это все стоило для нас подешевле. А лучше – вообще бесплатно. 

Подробнее »

Новостройки Волгограда: жилой комплекс "Комарово"

Автор: Виталий Коровин Опубликовано: 2017-01-05 22:51:00

Сегодня жилой комплекс «Комарово», расположенный в Советском районе Волгограда является, наверно, одним из самых динамично отстраиваемых новых микрорайонов нашего года. Тут, как говорится, наши волгоградские традиции точечной застройки территории города были полностью нарушены. И сейчас «Комарово» - это почти два десятка панельных многоэтажек, территориально расположенных за второй продольной магистралью Волгограда в районе ВолГАУ (по-старому - СХИ). 

Подробнее »

Стройка по-волгоградски. Верность кирпичу и дорогой квадратный метр

Автор: Виталий Коровин Опубликовано: 2017-01-05 00:10:00

Об особенностях строительства жилых домов в Волгоградской области, о качественных строительных материалах и об аппетитах волгоградских застройщиков на рынке строительства жилья мы поговорили с совладельцем Торгового Дома «Кирпичный центр» Дмитрием Табаковым

 

- Дмитрий, и как в нашем регионе строят жилье? На Ваш взгляд, качественно или не очень? 

- Здесь надо сразу разделить индивидуальное строительство и стройку многоэтажного жилого дома. Если мы говорим о постройке собственного коттеджа, то тут типичная картина следующая — в среднем наши земляки выбирают для стройки типовой проект, из строительных материалов отдают предпочтение керамзито-бетонному или газосиликатному блоку и не очень дорогому и не всегда качественному утеплителю. Принимая решение о выборе материала, заказчики основываются в основном на низкой стоимости блока, ошибочно полагая, что это приведет к снижению стоимости всего строительства. Если говорить о строительстве многоквартирного дома, то тут ситуация, конечно, разная. Все зависит от застройщика. Но и в этой сфере жилого строительства частенько компании экономят на качестве материала (на том же утеплителе, к примеру). И тот же «дедовский» силикатный кирпич — не такая уж редкость на волгоградских стройках. В общем, что касается используемого материала, то здесь можно смело говорить, что в нашем регионе современный и качественный материал строители не спешат пускать в дело. 

Подробнее »

Новостройки Волгограда: ЖК "Прекрасный"

Автор: Виталий Коровин Опубликовано: 2016-12-19 17:17:24

Новостройки Волгограда имеют очень разные названия. Этот жилой комплекс, со столь «скромным» названием - «Прекрасный» - начал возводиться более 5 лет назад в Краснооктябрьском районе по адресу: ул. Репина 64. Первоначально планировалось завершить строительство дома в 1 квартале 2014 года, потом срок окончания стройки был перенесен на 2015 год, а потом и вовсе сдвинут на неопределенное время. 

В 2016 году работы по окончательному завершению строительства наконец-то оживились. Надо сказать, что сейчас на объекте ведется довольно активная работа по благоустройству прилегающей территории – был демонтирован забор вокруг стройки и уже уложены бордюрные ограждения. 

Подробнее »