технологии

Налог на недвижимость для граждан. Для Волгограда пока без изменений

Автор: Виталий Коровин Опубликовано: 2017-06-01 23:27:00

С 2015 года в России начался переходной период для определения способа налогообложения на имущество физических лиц. Этот период продлится до 2020 года и за это время регионы страны (а также муниципальные органы власти в регионе) должны принять нормативные акты, определяющие все юридические и технические особенности механизма начисления и оплаты налога.

Итак, на сегодняшний день налог может рассчитываться двумя способами: исходя из инвентаризационной стоимости недвижимости (как это было до 2015 года) и исходя из кадастровой стоимости.

Подробнее »

Договор долевого участия. На что нужно обратить внимание при его заключении?

Автор: Виталий Коровин Опубликовано: 2017-03-23 23:50:00

Договор долевого участия в строительстве жилья. На что нужно обратить внимание при его заключении. 

 

Итак, вы решили приобрести квартиру в строящемся многоквартирном доме. Самым главным документом для вас, как будущего владельца своих собственных квадратных метров, станет договор долевого участия в строительстве жилья. О том, что представляет собой этот документ и какие действия необходимы совершить дольщику до заключения договора мы и расскажем в этой статье. 

Подробнее »

Как правильно предъявлять претензии к управляющей компании

Автор: Виталий Коровин Опубликовано: 2017-03-04 16:57:00

Так уж сложилось, что в России сфера ЖКХ получила своеобразную негативную характеристику под названием «черная дыра». Считается, что из-за изношенности коммунальной инфраструктуры, неповоротливого руководства организациями этой сферы и «погодных аномалий» нашей Родины, очень трудно менять здесь что-то в лучшую сторону. Одной из таких трудно разрешаемых проблем является качественное взаимодействие между жильцами домов и управляющими компаниями (УК). Считается, что довольно проблематично найти управу на некачественную работу УК. Однако, если быть хотя бы немного подкованным в правовом аспекте работы управляющих компаний, то эта проблема в итоге оказывается не такой уж и неразрешимой. 

Подробнее »

За что отвечает управляющая компания?

Автор: Виталий Коровин Опубликовано: 2017-02-10 10:15:27

Зададимся вопросом - хорошо ли мы знаем за что отвечает управляющая компания? 

Жильцы многоквартирных домов, как правило, знают, что управлением и обслуживанием их дома занимается определенная управляющая компания (если только не выбрана иная форма управления – к примеру, ТСЖ). Но часто границы наших знаний ограничиваются представлением о функциях управляющих компаний (УК), так сказать, видимых лишь «невооруженным глазом». Например, это работа обслуживающих ваш дом сантехников или работающих на придомовой территории дворников. Однако функции УК намного шире и разнообразнее. Знание основных правовых и организационных моментов в работе управляющих компаний всегда будет полезно жильцам. И вот об этом мы сегодня и расскажем. 

Подробнее »

Как создать ТСЖ

Автор: Виталий Коровин Опубликовано: 2017-01-20 14:45:24

Мы все часто чем-то недовольны. И в основном мы недовольны не собой и собственным поведением, а происками «врагов-чиновников», внутренней политикой государства, продажными политиками, водителями из соседнего ряда на проезжей части, шумными соседями, работой ЖКХ и т.д. Список можно продолжать до бесконечности. Но сегодня мы поговорим об одном виде нашего недовольства – о недовольстве работой управляющей нашим домом компанией. Всем же хочется, чтобы в подъездах всегда было чисто, во дворах и зимой и летом был порядок, а в квартирах всегда не переводились все блага цивилизации – газ, вода, тепло, электроэнергия и спутниковое телевидение с интернетом. И, желательно, чтобы это все стоило для нас подешевле. А лучше – вообще бесплатно. 

Подробнее »

Стройка по-волгоградски. Верность кирпичу и дорогой квадратный метр

Автор: Виталий Коровин Опубликовано: 2017-01-05 00:10:00

Об особенностях строительства жилых домов в Волгоградской области, о качественных строительных материалах и об аппетитах волгоградских застройщиков на рынке строительства жилья мы поговорили с совладельцем Торгового Дома «Кирпичный центр» Дмитрием Табаковым

 

- Дмитрий, и как в нашем регионе строят жилье? На Ваш взгляд, качественно или не очень? 

- Здесь надо сразу разделить индивидуальное строительство и стройку многоэтажного жилого дома. Если мы говорим о постройке собственного коттеджа, то тут типичная картина следующая — в среднем наши земляки выбирают для стройки типовой проект, из строительных материалов отдают предпочтение керамзито-бетонному или газосиликатному блоку и не очень дорогому и не всегда качественному утеплителю. Принимая решение о выборе материала, заказчики основываются в основном на низкой стоимости блока, ошибочно полагая, что это приведет к снижению стоимости всего строительства. Если говорить о строительстве многоквартирного дома, то тут ситуация, конечно, разная. Все зависит от застройщика. Но и в этой сфере жилого строительства частенько компании экономят на качестве материала (на том же утеплителе, к примеру). И тот же «дедовский» силикатный кирпич — не такая уж редкость на волгоградских стройках. В общем, что касается используемого материала, то здесь можно смело говорить, что в нашем регионе современный и качественный материал строители не спешат пускать в дело. 

Подробнее »

Как устроены современные башенные часы

Автор: Роман Шкода Опубликовано: 2016-07-31 20:15:00

Первые в мире башенные часы были установлены в Лондоне, в Вестминстерском аббатстве в 1288 году. С тех пор башенные часы начали становиться украшением, а зачастую – и символом любого города, где они появлялись. В наше время потребность в башенных часах как будто отсутствует – часы теперь есть у каждого (а с учётом мобильных телефонов и всяких разных устройств – у многих с собой бывает сразу по несколько часов). Однако башенные часы продолжают делать – уже просто для украшения здания, тем более, что современные технологии предельно упрощают и удешевляют стоимость их установки. Так какие же они – современные башенные часы? 

Для того, чтобы разобраться с этим вопросом, мы отправились в одну из современных новостроек Волгограда, недавно построенное здание с башенными часами – «Биг-Бен», расположившийся в новом жилом квартале «Бейкер-Стрит».

Подробнее »