Виды частных домов

Виды частных домов

По климатическим особенностям территория Советского Союза делится на четыре климатические зоны. Особенностью их являются высокие летние температуры в III и IV климатических зонах и суровые зимы в I зоне. Эти климатические особенности следует учитывать при разработке типовых и индивидуальных проектов жилых зданий.

Неблагоприятные условия климата вызывают необходимость предусматривать в проектах некоторые дополнительные мероприятия. К таким мероприятиям относятся сквозное проветривание и солнцезащитные устройства в домах, сооружаемых в III и IV зонах, при-квартирные веранды или лоджии в жилых домах IV зоны, устройство тамбура с двумя дверями у наружных выходов во II и III зонах и двойного тамбура с тремя дверями в I зоне.

Индивидуальные жилые здания можно классифицировать по следующим признакам: этажность, внутренняя планировка, благоустройство, капитальность здания и соответствие типа жилого дома быту и потребностям застройщика.

Индивидуальные жилые дома бывают одно- и двухэтажными, с мансардами, с подвальными и цокольными этажами, коттеджи, блокированные дома с квартирами в одном и двух уроВНЯХ.

Площадь жилых зданий в зависимости от назначения отдельных помещений подразделяют на жилую, подсобную и полезную. Полезная площадь равна сумме жилой и подсобной площадей.

Высоту жилых комнат принимают не ниже 2,5 м во всех климатических зонах. Стены в мансардах делают высотой не менее 1,6 м до низа скошенной части потолка.Глубина жилых комнат в целях обеспечения более рав номерной освещенности комнаты должна быть не более 6,5 м. Площадь окон должна составлять не менее 1 :8 площади пола в I, II и III климатических зонах и не менее 1 : 10 в IV зоне. Площадь окон подсчитывают по площади оконного проема с наружной стороны. Простенки между окнами не должны превышать 1,5 м при расположении окон с одной стороны комнаты.

В подвальных и цокольных этажах индивидуальных жилых домов можно размещать кладовые, баню, гараж, индивидуальную котельную. Высоту подсобных помещений в подвальных и цокольных этажах принимают не менее 2,2 м в зависимости от назначения помещения.

По назначению индивидуальные дома разделяются на жилые для постоянного проживания в сельской и городской местности и дома для временного проживания (дачи и строения на садовых участках). Необходимо отметить, что в сельской местности требования к индивидуальному жилищу также не являются однообразными, особенно в обеспечении подсобными помещениями. Имеются группы сельского населения, не заинтересованные в ведении личного подсобного хозяйства, которые не держат в личном пользовании земельные наделы. У этой группы сельского населения потребность в подсобных помещениях значительно меньше, чем у сельских жителей, имеющих земельные наделы.

Если в личном пользовании имеется земельный надел, то размер подсобных помещений должен обеспечивать хранение полного запаса пищевых продуктов.

Проект трехкомнатного деревянного одноэтажного жилого дома, разработанный проектной организацией ЭССР, приведен на рис. 1 (автор К. Торвас). Характерной особенностью проекта является большой размер подсобной площади, составляющий с учетом подвала 61,8 м2 при 43,6 м2 жилой площади. Дом оборудован санитарными устройствами.

Архитектурно-планировочные и художественные решения жилых домов в разных климатических зонах могут быть различны, но функциональная зависимость между помещениями в основном сохраняется.

Рис. 1. Виды частных домов

В современном капитальном индивидуальном жилищном строительстве передняя (сени) служит парадным входом и является тепловым шлюзом. Передняя в этом случае не используется в хозяйственных целях. Поэтому площадь ее в зависимости от количества проживающих в доме должна составлять 3,5—8 м2. Размер площади кухни или кухни-столовой зависит от типа дома, состава семьи и размера хозяйства. В домах усадебного типа при содержании в личном пользовании скота площадь кухни-столовой целесообразно принимать в пределах до 10—12 м2. В домах безусадебного типа, а также в домах-дачах площадь кухни должна быть не менее 4,5 м2, а кухни-столовой — не менее 6 м2.

Общая комната в двух-, трех- и четырехкомнатных домах должна иметь площадь 18—24 м2 в зависимости от количества комнат в квартире. Общую комнату следует соединять с передней. Спальни не рекомендуется делать проходными. Площадь спален при ширине 2,2 м составляет: для двух человек 9—12 м2, для одного человека 8—9 м2.

В зависимости от принятой планировки индивидуальные жилые дома могут быть с одним и двумя входами.

На юге и в средней полосе СССР в жилых домах устраивают летние кухни, пристроенные и отдельно стоящие, а также веранды и лоджии. Планировочное решение пристроенных летних кухонь в сочетании с верандами показано на рис. 2. Веранды делают открытыми и остекленными. Площадь их принимают из условия использования для отдыха, столовой и спальни в летнее время года. Зимой остекленная веранда служит тепловым шлюзом перед входом в переднюю. На верандах устраивают помещения для хранения продуктов. Веранды строят как у парадных, так и у черных входов. Глубину веранд следует принимать 1,5—2 м, площадь — 6—9 м2. В одноэтажных зданиях лоджии устраивают при парадном входе в жилой дом.

Рис. 2. Пристроенные летние кухни а — кухня-столовая с открытой верандой; б — кухня-столовая с остекленной верандой

При строительстве индивидуального жилого дома можно рекомендовать следующую взаимосвязь помещений: кухни-столовой с передней, общей комнатой и летней кухней; спальных комнат с передней и общей комнатой; общей комнаты с передней, кухней-столовой и верандой. Планировочные схемы жилых домов, отвечающие этим требованиям, приведены на рис. 3.

Рис. 3. Планировочные схемы жилых домов 1 — передняя; 2 —общая комната (гостиная); 3 — кухня-столовая; 4—жилая комната спальня; 5 — санузел; 6 — веранда

В последнее время устраивают местные системы водоснабжения, канализации, ванные комнаты, благоустроенные уборные и местное центральное водяное отопление. В РСФСР, республиках Прибалтики, в Украинской и Молдавской ССР широко применяют местные системы водоснабжения, канализации и в некоторых случаях индивидуальное электроснабжение (ветровые установки).

Устройство ванных комнат площадью 4—5 м2 с размещением в них ванны, умывальника и раздельного санитарного узла повышает степень благоустройства индивидуального жилья. Вода подается электронасосом «Кама» в утепленный бак, расположенный на чердаке. Сточные воды отводят в отстойник. Центральное водяное отопление решается путем установки малометражных котлов или нагревательных регистров, заделываемых в кухонные очаги. В индивидуальных домах можно также устраивать люфт-клозеты и выносные уборные.

Проект должен удовлетворять следующим требованиям:

1) соответствовать по планировочным и конструктивным решениям данному климатическому району;

2)    соответствовать особенностям быта и национальным традициям;

3)    обеспечивать соответствие внутренней планировки дома индивидуальным требованиям застройщика;

4)    предусматривать максимальное использование местных cтpoитeльных материалов.

Рис. 4. Виды частных домов: а — одноэтажный без мансарды; / — фасад; // — разрез; /// — план; б — одноэтажный с мансардой; / — фасад; // — план мансарды; /// — разрез; IV — план

В целях сокращения стоимости строительства неотапливаемые помещения целесообразно вынести за пределы капитальных стен с устройством отдельных крыш (веранды, сени, холодные кладовые и т. д.).

На рис. 4,а показаны план, разрез и фасад одноэтажного однокомнатного жилого дома с утепленным санитарным узлом (ванна, умывальник и уборная). Отопление печное. Жилая площадь, включая и часть площади кухни-столовой, составляет 21 м2, подсобная 14 м2. На рис. 4, б изображен трехкомнатный жилой дом тех же габаритов, но с использованием кровельного пространства для устройства утепленной мансарды. Жилая площадь составляет 40 м2, а подсобная—18 м2. Внутреннее благоустройство такое же.

В последнее время во многих республиках имеется большое количество типовых проектов индивидуальной застройки. Это позволяет выбрать проект, отвечающий в каждом отдельном случае индивидуальным требованиям застройщика.

Следует учесть, что строительство по индивидуальному проекту всегда дороже, чем по типовому.

Как правило, многие люди, при поиске или продаже квартиры, указывают то, к какому типу она принадлежит. В нашем обиходе часто можно услышать: «сталинка», «хрущевка», «брежневка» и т.д. Что конкретно означают эти названия и как один тип дома отличается от другого, читайте в этой статье.

Блочный

Данный тип дома отличается тем, что его несущие стены выполнены из бетонных блоков. Из-за этого блочные дома довольно часто путают с другими – панельными. Главным отличием является то, что в панельном доме стены – это одна панель (включая армирование), а в блочном – это несколько элементов.

Один из главных недостатков квартир в блочном доме – неровные потолки и растрескивающаяся штукатурка между плитами перекрытий.

Основное достоинство – это то, что перепланировку квартиры блочного дома можно сделать практически без проблем. Возможен демонтаж перегородок, расширение дверных и оконных проемов, совмещение ванн и туалетов, а также изменение их размеров.

Панельный

Такие дома собираются из компонентов (панелей и плит), которые изготавливаются на заводах ЖБК. Постройка такого дома напоминает сборку детского конструктора, а потому производительность на строительных площадках очень высокая. Дом растет буквально на глазах.

Основные преимущества – просторные спальни и кухни, доступная стоимость квартир. Недостатки – порой некачественная сборка конструкций, а также межплиточные швы, в которые может попадать вода. Кроме того, такие дома, в отличие от монолитно-кирпичных, обладают очень плохой звукоизоляцией.

«Брежневка»

Эта типовая серия получила свое название по имени Генсека КПСС Брежнева Л.И. Они проектировались и строились как раз во время его председательствования на посту генерального секретаря с 1964 до 1980-х годов. Дома оборудованы мусоропроводом, высота потолков составляет 2.65м.

Основные недостатки квартир в таких домах – плохая теплоизоляция, что активно исправляется в настоящее время.

«Хрущевка»

Это пятиэтажные жилые дома, которые строились в период пребывания у власти Первого секретаря КПСС Хрущева Н.С. (с 1956 – 1964гг.). В Москве и пригороде такие типы домов строились вплоть до 1972 года.

Вначале строительство велось из кирпича, однако с начала 60-х годов началось панельное строительство. Основные недостатки квартир этой серии – маленькая площадь кухонь и спален, плохая теплоизоляция, отсутствие чердаков, мусоропроводов и лифтов, совмещенные санузлы. Из преимуществ можно выделить хорошее месторасположение (как правило, в развитых районах, близко к станциям метро), а также невысокая стоимость квартир.

«Сталинка»

Данные типы домов являются престижным и достаточно дорогим жильем. Такие дома строились, как правило, близко к центру города, имели высокие потолки и большую площадь комнат и кухонь.

«Сталинки» строились из двух типов материалов – кирпича и шлакоблока. Кирпичные дома были построены в ранний период и характеризуются изысканным фасадом, высокой шумо- и теплоизоляцией, а также более просторными квартирами. Шлакоблочные «сталинки» обычно имеют более унылый вид. Прекращение строительства домов этого типа связано с переходом на индустриальное массовое домостроение.

Индивидуальной планировки

Сегодня наблюдается «бум» на строительство таких типов домов. Число вариантов домов очень велико и ограничивается только фантазией дизайнеров, а также финансовыми возможностями покупателей и застройщиков.

Такие типы домов обычно строятся из кирпича, с установкой тройных стеклопакетов и кирпичными перегородками между квартирами. Это, в значительной степени, повышает тепло- и шумоизоляцию, а также уровень комфортабельности.

Квартиры с домах индивидуальной планировки обычно несколько выше, чем в других типах. На стоимость также оказывает существенное влияние расположение дома.

Кирпично-монолитный

Этот тип домов самый распространенный в последнее время среди новостроек.

Какие бывают виды домов

Основа такого дома – жесткий бетонный монолитный каркас. Стены – кирпичные. Такой дом устойчив к землетрясениям и наводнениям, поскольку имеет глубоко заложенное свайное основание. Тепло и звукоизоляция в таких домах находится на высоком уровне, за счет внутренних слоев утеплителя.

 

 

 

 

Домостроение — достаточно консервативная отрасль, ведь дом строится на долгие годы, поэтому люди склонны доверять проверенным технологиям и архитектурным решениям. Тем не менее, меняются потребности людей, поэтому меняются и требования к функциональности дома. Он должен быть красивым, может быть необычным и оригинальным, но, самое главное, он должен быть удобным.

Главный, важнейший тренд, определяющий, какие дома строят сегодня — практичность, практичность и еще раз практичность.

А из него уже вытекают все остальные.

Универсальные дома

Так специалисты называют дома, в которых живут люди разных поколений, с разными нуждами и вкусами, но всем удобно и никто никому не мешает.

Виды крыш для частного дома

Нередко при постройке дома люди учитывают, что придет время и к ним переедут престарелые нуждающиеся в заботе родители, или останутся жить взрослые дети со своей семьей, поэтому в доме делают как бы несколько "квартир".

Например, группа комнат может иметь отдельный вход с улицы, отдельные санузел и даже кухню, но сообщаться и с гостиной. В то время, пока не во всех "квартирах" есть жильцы, их можно использовать в качестве игровых помещений для детей, кабинета или гостевых комнат.

Простор, но не чрезмерные площади

Популярно строительство просторных домов, но время громадных "дворцов" прошло. Их содержание требует много сил и средств, показная роскошь уже никого не удивляет, поэтому пространство используется рационально. Потолок — не слишком высокий, спальни и кабинеты — небольшие. Визуально просторнее комнаты делают громадные окна.

Большое внимание при проектировании дома уделяется рациональному использованию места под крышей и под лестницей. Делаются гардеробные комнаты, встроенные шкафы, раздвижные двери.

Все для здоровья, расслабления и отдыха

Экологически чистые дома с гипоаллергенными строительными материалами все более востребованы. При покупке строительных блоков, утеплителей, красок выбор чаще делается в пользу натуральности, качества и безвредности для здоровья, а не выгоды, и это отличный тренд.

В современном доме находится место для большой гостиной, где может собираться вся семья и друзья; для сауны, кинотеатра и мини-спортзала. Люди работают в колоссальных потоках информации, часто испытывают стресс, поэтому дома они должны иметь возможность полностью расслабиться.

Кстати, перегруженность информацией — одна из причин популярности восточного стиля интерьеров, экстерьеров и приусадебных участков. Сдержанные и лаконичные, они "не пестрят", вызывают ощущение покоя, которого в наше время так не хватает.

Интересный тренд — возможность отдыхать на воздухе, не покидая пределы жилища. Актуальны террасы, внутренние дворики в стиле испанского патио, античном или восточном стиле. Часто можно увидеть большие балконы и лоджии, на которых разбиты садики, установлена мебель для отдыха. Крыши используются в качестве солярия, спортивной площадки и даже бассейна.

С одной стороны климат в России не дает возможность часто проводить время на такой благоустроенной крыше или террасе.

Но, с другой стороны, может именно из-за климата и нужно строительство дома, который поможет не упустить ни одного солнечного денька.

Хай-тек и минимализм

Обтекаемые или подчеркнуто угловатые дома невероятной конфигурации, с большим количеством стеклянных стен и огромных окон относятся к стилю хай-тек. Это, зачастую, сложный и дорогой в исполнении стиль, однако построенные дома выглядят действительно интересно и будут привлекать внимание и десятки лет спустя.

Дома простого дизайна, обычно кирпичные или бетонные, простой формы, относятся к стилю минимализм, который некоторые еще считают модным, а некоторые уже называют классикой. В любом случае, минималистично выглядящие дома популярны.

Регионализм и классика

Всегда актуальны классические коттеджи, каменные и деревянные дома, а также здания, построенные с учетом климата, природы и характерных строений той местности, в которой они расположены. Никакие тренды и современные архитектурные решения не отменяют хорошего вкуса и здравого смысла.

***

Очень надеемся, что прочитав статью, у вас сложилось четкое понимание о том какие дома можно построить в наше время.

 

Комментировать статью

Читать другие статьи раздела

Виды домостроения, деревянное, каркасное, крупнопанельное — коротко о главном

Строители говорят о нескольких видах домостроения: деревянном, каркасном, крупнопанельном и монолитном.

 

Деревянное домостроение очень популярно из – за многих важных параметров, таких как обеспечение теплопроводности, экономичности и особенно экологичности.

В наши дни строительство деревянных домов представлено несколькими технологиями. Это может быть и традиционная бревенчатая классика, и технология постройки каркасно — панельных и каркасно-щитовых домов, которая пришла к нам с Запада.

Деревянное домостроение также представлено еще одним видом- строительство, используя оцилиндрованные бревна. Этот вид бревен достаточно широко используется при возведении дешевых дачных домиков, беседок, бань, но может использоваться и для постройки большого загородного дома для постоянного проживания.

Широкую известность получило строительство домов из клееного бруса. Такие дома обладают самым важным свойством для дома — высокой прочностью. Такая прочность может быть достигнута из особенности структуры дерева и технологии скрепления. Специалисты также отмечают невозможность изменения формы дома из клееного бруса, что в свою очередь обеспечивает привлекательный внешний вид дома и его монолитность.

Одной из самых дешевых технологий в деревянном строительстве является каркасно- панельная.

403 Forbidden

Иногда он делится на каркасное  и панельное строительство. Основная конструкция крепится вокруг каркаса, изготавливающегося из клееной древесины. Эта древесина пропитана огнезащитным и биологическим составом. Возведение каркасных и панельных домов ничем не отличается. Завод предоставляет уже изготовленные элементы, а на участке строители собирают их в единый дом.

Крупнопанельное домостроение представлено двумя основными конструктивными схемами зданий:

Панельные (бескаркасные) здания. Здания, в которых панели одновременно являются и элементами несущей конструкции и элементами ограждения.

Каркасно – панельные здания. Это, когда все основные нагрузки приходятся на каркас здания, это можно назвать оптимально сборно-монолитным каркасом, а панели служат для заполнения каркаса и элементами ограждения.

Монолитное строительство

Почти все дома, предназначенные для проживания большого количества жильцов основаны на сочетании прочности и современных теплоизоляционных и облицовочных материалов. Все это вместе позволяет строить здания, которые не просто отвечают самым высоким требованиям, но и могут позволить воплотить самые смелые архитектурные замыслы.

Завод предоставляет выполненные из бетона, несущие элементы здания, а наружные стены чаще всего выполняют из кирпича или панелей.

Из всех видов современного строительства, имеющих долгосрочную перспективу, монолитное строительство является ведущим в нашей стране.

 

Выбор того или иного вида домостроения зависит от функций для которых оно предназначено,  эстетических предпочтений, ну и, конечно, бюджета. Для того, чтобы людям, желающим построить дом окончательно определиться с выбором проводится выставка, на которой собраны все новые технологии и достижения в области домостроения.

20/10/2013, 12:10

---

Жители шумных мегаполисов нередко мечтают обменять свои квартиры в многоэтажных домах, на возможность насладиться тишиной и уютом, проживая за чертой города.

Каковы же основные минусы и плюсы подобного решения, и на что стоит обратить внимание, решив приобрести собственный загородный дом?

Одним из ключевых преимуществ проживания в частном здании является возможность разработать индивидуальный строительный проект, не имеющий аналогов. Это позволит максимально эффективно реализовать основные потребности и пожелания всех членов семьи, благодаря чему в будущем доме у каждого появится свой уютный уголок.

Несомненным плюсом, существенно склоняющим чашу весов в сторону приобретения загородного дома, является независимость его обладателей. И ведь действительно, жители городских квартир, зачастую, вынуждены подстраиваться под нужды и требования соседей из-за чего нередко возникают серьезные конфликты. А вот в собственном владении каждый волен делать все, что захочет, например, завершая ремонтные работы далеко за полночь или наслаждаясь любимой музыкой на максимальной громкости. Благодаря этому, как правило, и отношения между соседями завязываются дружеские, что для городских жителей редкость.

Однако существуют и некоторые минусы приобретения загородного дома. И основной недостаток – регулярные материальные затраты, необходимые на его содержание.

Так, частное здание будет нуждаться в регулярной реконструкции, а также периодическом обновлении внешней отделки. Также понадобится приобретение всевозможного садового инструмента и полезных устройств, например, таких как ультразвуковой отпугиватель птиц, позволяющий сохранить зеленые насаждения, как в саду, так и на огороде.

Безусловно, экологически чистый воздух, удаленность от города, а также более комфортные условия проживания стоят тех затрат, которые для этого необходимы, тем более что при желании всегда можно сэкономить. Например, выполняя все ремонтные, реконструкционные и отделочные работы — самостоятельно, а инструменты и оборудование для этой цели можно приобрести в специализированных магазинах, предварительно дождавшись хороших скидок. Что же касается всевозможной техники для борьбы с вредителями, то согласно информации с сайта www.belton.ru, для этой цели можно с легкостью подобрать недорогой, но эффективный в использовании прибор.

Безусловно, если возник вопрос о том, что же предпочесть: квартиру или загородный дом, стоит отдавать предпочтение второму варианту. А все потому, что подобное проживание будет более комфортным и уютным. И хоть данный выбор является более затратным, жизнь в собственном доме – непередаваемое удовольствие!

на страницу со статьями Разное