.
Содержание
Строим дом с нуля
Строительство любого дома начинается с плана дома и его расположения на участке, ( см. так же основные этапы строительства загородного дома)
«Мой дом – моя крепость», — так говорили предки. И они правы.
К сожалению, в советские времена об этом утверждении мало кто помнил. Строят сейчас херовато. Вот почему сегодня повсеместно можно наблюдать ветхие постройки, больше напоминающие домик синьора Тыквы.
Глядя на них, невольно вспоминаешь слова известной песни «я его слепила из того, что было». Но, слава Богу, времена меняются, и сейчас те, кто хочет построить дом своими руками, подходят к этому делу ответственно. Иначе нельзя.
Желание построить дом своими руками может быть обусловлено самыми различными причинами. Так, одними движет стремление сэкономить (способы экономии при строительстве), другие ходят выделиться из общей массы индивидуальным проектом и необычным дизайном, третьим просто нравится процесс строительства. Но какими бы мотивами не руководствовались лично вы, можете быть уверенными в том, что на нашем сайте вы узнаете все о том, как построить дом самостоятельно.
Напоминаем всю информацию от проекта до воплощения его на земле, вы найдете у нас на портале «Российский строитель».
И так вперёд и с песней. Песнь выберите сами.
Для начала тебе следует определиться с общими вопросами: своими финансовыми возможностями, помощью, на которую вы сможете рассчитывать (знакомые или родственники), работы, которые будете выполнять сами, а также те, для которых придется привлекать исполнителей (об иностранных строителях).
Также уже на начальном этапе следует начать поиск этих самых исполнителей, так как хороших мастеров найти сегодня непросто, да и записываться к ним нужно заранее. Немаловажным вопросом в теме «построй свой дом» является вопрос урегулирования всех формальностей, получение необходимых разрешений и оформление нужной документации (совсем немного о оформлении и регистрации).
Также при изучении вопроса о том, как построить дом самому, вам непременно потребуются советы профессионалов о проектировании вашего сооружения. Ведь иногда ваши задумки могут оказаться невыполнимыми или трудновыполнимыми технически. Все это совсем не лишне предусмотреть заранее.
Далее вам нужно определиться с типом дома: будет ли это каркасное здание (интересно о каркасниках) или постройка из бруса (брусовые), сруба или кирпича, а может и вовсе из железобетонных блоков (построить из бетона). Мы расскажем об особенностях строительства всех типов домов и поможем определиться с выбором материала для строительства.
Так, к примеру, дерево (сруб, брус – профилированный и клееный, оцилиндрованное бревно) очень экологичный материал и подходит романтичным хозяевам. При этом деревянные дома прекрасно выглядят и требуют минимум отделки.
Что касается кирпича, то этот материал для основательного владельца, твердо стоящего на ногах. Кирпич хорош тем, что он прочен, универсален и при его помощи строению можно придать любую форму. Вместе с тем, минусом кирпича является его высокая стоимость.
Поэтому, если вы хотите сэкономить, то можно заменить кирпич пенобетоном (про пенобетон). Свойства у двух этих материалов очень похожи, а цена у пенобетона значительно ниже. Также вы можете выбрать монолитный способ строения или возведение каркасных или модульных строений (о ЛСТК).
Как определиться с выбором материала для своего дома и с чего начать строительство, вы узнаете на нашем сайте (см. в правой колонке рубрики), посвященые теме «Материалы«. Одним из самых популярных и востребованных вопросов, задаваемых посетителями нашего сайта, является вопрос о том, как построить дачный домик своими руками.
Все больше и больше горожан приобретают земельные участки, чтобы проводить время на природе и вполне понятно, что они хотят отдыхать комфортно.
Строим дом с нуля
Вместе с тем, строительство нынче недешево, вот и стремятся граждане сэкономить по максимуму (опять съэкономить).
 |
Итак, если вы решили возвести дачу своими руками, вам сразу нужно решить вопрос с отоплением (раздел об отоплении): будет ли это предусмотрено в вашем домике. И если планируется возведение строения, позволяющего находиться там и зимой, то нужно определиться с вопросам о том, какая из многочисленных систем отопления будет предусмотрена на вашей даче.
Итак, здесь можно найти полный спектр советов и рекомендаций на тему, как построить дом самостоятельно или возвести дачный домик своими руками.
В частности, мы расскажем о том, как облегчить непростой труд всякому, кто отважился на строительство дома своими руками, дадим базовые знания о тепло и влагопередаче, расскажем, как защитить дом от грибка и отсыревания, о том, как утеплить его, а также поделимся другой полезной информацией о том, как построить дом самому.
Истории тех, кто уже построил загородный дом.
Любой дом должен состоять, как минимум, из фундамента (тута всё о фундаменте), крыши, стен и окон, перегородок и опор, всевозможных перекрытий и лестниц. Ну и, разумеется, не один дом не обойдется без дверей. Таким образом, если вы решили построить дом или дачу своими руками, вам нужно узнать, как можно больше информации о перечисленных выше элементах.
Понятно, что очень часто строительством дома дело не ограничивается. Хозяин входит во вкус и начинает возводить все новые и новые постройки (бани, бассейны, домики для гостей и так далее). Понятно, что все они имеют ряд своих индивидуальных особенностей, о которых просто необходимо знать.
Ниже можно наблюдать фото отчет об этапах строительства кирпичного дома своими руками.
Коммуникации подведены заранее.
Временные подпорки.
Скоро крыша поедет.
Свистать всех на крышу.
Дожде-слив
Другие статьи по схожей теме в левом меню «В тему».
.
С чего начать строить дом?
Желающих самостоятельно построить собственный дом становится все больше. Наверняка и вы входите в их число, раз посетили наш сайт. Желание справиться своими силами похвально. Но, все же, мы должны дать совет – специалисты это люди, потратившие несколько лет жизни на обучение строительству. И построить дом необходимого качества в оптимальные сроки им предельно просто.
Специалисты знают все тонкости процесса строительства, правила и санитарные нормы, сделают так, чтобы в дальнейшем не возникли проблемы, дадут нужные рекомендации, сэкономят время. Поэтому не рекомендуем экономить на привлечении мастеров успешно зарекомендовавшей себя компании на строительном рынке вашего города.
Несмотря на то, кто будет осуществлять процесс строительства, вам необходимо знать, какие задачи потребуют решения перед началом заливки фундамента. Об этом сейчас и поговорим.
Покупка участка
Итак, необходимо купить участок, на котором будет строиться дом и правильно оформить юридическую сделку. Думаю не нужно говорить, что он должен находиться поблизости от других имеющихся жилых домов, ведь придется проводить инженерные сети. А «тащить» их издалека невыгодно.
Важно грамотно соотнести ваши финансовые возможности, размер участка и приблизительный размер будущего дома. Соотношение площади дома к общей площади участка должно быть 1 к 10.
Помните о том, что за слишком большим участком сложно ухаживать, а меленький участок в будущем не позволит «расшириться».
Однако еще до покупки земли вы должны нанять специалистов, которые проведут геологическое обследование участка и топосъемку местности. Они возьмут пробы грунта и воды, проведут лабораторные исследования почвы, посоветуют тип фундамента, составят геологические разрезы участка. Все эти старания будут направлены на поиск опасных мест, которые принесут множество проблем в дальнейшем.
Многие специалисты советуют проводить геологическое исследование именно на момент выбора участка.
Также до покупки надо собрать об участке как можно больше информации. Пообщайтесь с соседями. Именно они часто рассказывают много нужного. Если участок уже был в собственности до вас, кадастровые данные о нем можно взять в администрации.
Советуем направить письмо в соответствующие инстанции о возможности/невозможности подключения к уже имеющимся инженерным сетям, чтобы потом не получить запрет.
Избегайте участков:
- Недалеко от свалок мусора
- Рядом с очистными сооружениями
- Неподалеку от болотной местности
- С невозможностью туда доступа строительной техники
- Расположенных далеко от социальной инфраструктуры
Проект
Второй шаг – подготовка проекта. Вам необходимо либо скачать уже готовый, имеющийся в интернете/купить у строительной компании, либо обратиться к специалистам, чтобы совместно с ними разработать индивидуальный.
Самостоятельно заниматься проектированием дома, также как и планировкой участка загородного дома, не рекомендуется. В силу отсутствия необходимого опыта вам не под силу заранее предугадать все ошибки. А переделывать что-то в тот момент, когда фундамент возведен, часть дома построена, будет уже поздно. Любые коррективы, вносимые в проект непосредственно на стройплощадке, неминуемо повлекут за собой увеличение сметы и времени.
Типовой проект удобен тем, что можно быстрее приступить к строительству, минуя проектировочные работы.
Надо понимать, что дом строится под условия вашей жизни. Вы должны точно знать:
- Сколько комнат хотите
- Будет ли второй этаж
- Количество постоянных жильцов
- Что будет располагаться в комнатах
- Какой площади их делать
- Какого размера должны быть кухня и гостиная
- Каким бюджетом вы располагаете
- Сможете ли при необходимости вносить доплату и т.п
Если, к примеру, вы часто зовете гостей, то лучше сделать просторную гостиную. Если к вам периодически приезжают родственники, то для них обязательно должна быть отдельная комната и т.д. Также вы должны определиться с материалом строительства, формой дома и крыши, наличием во дворе дополнительных построек.
После учета всех особенностей своего будущего проживания, надо обратиться к проектировщику (хорошего специалиста еще нужно найти).
Он учтет все ваши требования и пожелания, имеющийся у вас бюджет, разработает проект, а также внесет необходимые коррективы.
Привязка проекта к местности
Если исследования участка были проведены сразу, останется только осуществить вынос проекта дома в натуральную величину. Данный процесс направлен на учет влияния климатических факторов, определение наиболее оптимального положения дома на участке для комфортного проживания, определение границ вашей территории.
Разрешение на строительство (согласование)
Зачем строить дом, не согласовав процесс с органами местного самоуправления?
Его ведь и снести потом могут. Избежать проблем поможет получение разрешения на строительство.
- Получите разрешение на возведение дома. Для этого подготовьте пакет необходимых документов: паспорт, документы, подтверждающие, что вы владелец участка, заявление начальнику администрации, в котором вы попросите дать добро на постройку, копию проекта дома, копию лицензии компании, которая занималась разработкой для вас проекта. В каждом регионе страны список документов может отличаться, поэтому посетите администрацию своего города и уточните все данные.
- Получите акт обследования участка. Для этого обратитесь в отдел геонадзора и предоставьте им план топографической съемки, а также акт разбивки границ участка и выноса осей строения. Если вы продолжаете строительство заброшенного прежним владельцем дома, то надо предоставить документы на землю и план участка
- Оформите строительный паспорт объекта. Для этого вновь подготовьте нужные документы: паспорт, право на землю, план участка, заявление на получение разрешения на строительство, заверенную у нотариуса копию лицензии компании-проектировщика, акт обследования участка
- Обратитесь в санитарно-эпидемиологическую и пожарную инспекции, чтобы с ними согласовать план застройки.
403 Forbidden
Дополнительно с пожарной инспекцией надо согласовать энергетическую и газовую схемы
- После того, как разрешение получено, надо обратиться в комитет по архитектуре, предоставить туда согласованный план и получить строительный паспорт
Выбор строительной компании
Последний этап подготовки к строительству – выбор строительной компании (если будете нанимать специалистов). Если планируете заниматься возведением самостоятельно, то этот пункт можете пропускать. Строительство дома своими руками снижает затраты на 15-30 процентов. Но иногда лучше не экономить на удобстве.
Возведение дома
Строительство дома ведется в пять этапов:
- Земляные работы
- Укладка фундамента
- Возведение стен и перекрытий
- Монтаж стропильной системы крыши
- Укладка кровельного материала
Земляные работы
Земляные работы начинаются с разравнивания участка и рытья котлована под заливку фундамента. Для этой цели используют экскаваторы и бульдозеры. Дно котлована расчищают вручную. Заливку фундамента лучше начинать сразу после подготовки участка. В противном случае земля может обсыпаться, засыпать дно котлована и придется заново его расчищать, тратя время и деньги.
Заливка фундамента
Участок готов – настало время возведения фундамента. В подготовленную яму насыпается слой щебня, толщиной десять сантиметров, поверх которого заливается битум. Далее делается опалубка, устраивается бетонная подушка фундамента, монтируются армирующие элементы.
Возведение стен фундамента
Когда бетон застыл, начинается возведение стен фундамента. Для этой цели можно использовать бетонные блоки.
Возведение стен и перекрытий
Сразу после устройства фундамента приступают к возведению стен и установке перекрытий. Этот процесс трудоемок и мы рассмотрим его в отдельной статье.
Завершающий этап строительства дома – монтаж стропильной системы крыши и укладка кровельного материала. При выборе кровельного материала нужно учесть такие моменты, как шум от дождя и пожаробезопасность. Если выбор падет в пользу монтажа ондулина, то во время дождя Вы сможете спать спокойно. Про другие кровельные материалы написано много статей на страницах нашего онлайн-ресурса.
Как видите до начала строительства собственного дома необходимо решить массу задач, о которых теперь знаете и вы.