Содержание
- Оптимальный размер участка для строительства
- Ищем позитив: если Вы владелец маленького земельного участка…
- Большой участок: готовьтесь к поиску садовника
- Общие рекомендации по выбору земельного участка.
- Сколько соток нужно для строительства дома по закону?
- Какими должны быть размеры земельного участка по отношению к площади коттеджа
- Сколько же нужно соток для строительства?
- Жилое строительство
- Оптимальный размер участка для строительства
- Сколько соток земли нужно для строительства дома по закону?
- Оптимальный размер участка
Оптимальный размер участка для строительства
Еще совсем недавно, в эпоху советской уравниловки, потенциальный застройщик совершенно не был озадачен проблемой выбора участка с точки зрения его размера. Шесть соток – это все, на что можно было претендовать (в большинстве случаев). Близкое соседство участков друг к другу делало дачную жизнь лишенной всякой приватности, и было чревато опасностью распространения пожаров. В настоящее время размер участка под строительство ограничен лишь финансовыми возможностями покупателя.
Какой же земельный участок лучше подходит для строительства дома? На первый взгляд, кажется: чем больше участок, тем больше возможностей для реализации планов застройщика. Но не все так однозначно. На самом деле нужно понимать, что большой участок нужно не только купить, но и обустроить, а также постоянно поддерживать в надлежащем состоянии. Большая лужайка с аккуратно «подстриженным» газоном перед домом выглядит крайне заманчиво, но Вы наверное себе даже не представляете, сколько времени отнимает такой газон у своих хозяев.
Существует множество «за» и «против» покупки как большого участка, так и маленького, поэтому вопрос желаемого размера Вам придется решить самостоятельно, исходя из индивидуальных предпочтений, здравого смысла и финансовых возможностей.
Небольшие участки: форма имеет значение
В среде бюджетной частной застройки существует негласное правило, гласящее, что размер участка нужно подбирать исходя из размеров предполагаемого дома, в соотношении 10:1. То есть, если Вы планируете строить дом с размером фундамента, скажем, 10х10 м, то оптимальный размер Вашего участка – 10 «соток» (идеально – 30х33 метра). Соответственно, небольшой дом 7х8 м «требует» участка в 6 соток и так далее. Насколько справедливо это правило?
В целом правило это проверено годами, и подходит в результате оно абсолютному большинству застройщиков, но нужно отдавать себе отчет в том, что это средняя температура по больнице, и не более того. То, что подходит большинству, может абсолютно не устроить Вас. Кроме того, в случае поиска небольшого участка (небольшими участками в этой статье будем считать, скажем, участки площадью до 30 сотых гектара) форма и расположение участка гораздо более важны, чем его размер.
Возможно, для Вас это будет открытием, но существуют государственные строительные нормы, жестко регламентирующие минимальную удаленность стен и фундамента дома от соседних построек, подземных коммуникаций и даже от границ участка.
К примеру, минимальное расстояние между кирпичными домами с бетонным перекрытием составляет 6 метров (для деревянных домов это расстояние еще больше). Таким образом, если ширина Вашего участка всего 15 метров и соседи с обеих сторон успели построиться прямо на границе с Вашим участком, ширина Вашего дома, согласно нормам не сможет превышать 3 метров. Конечно, можно долго судиться с соседями, но дома то их уже построены. (Строительные нормы – минимальные расстояния между домами и коммуникациями).
Поэтому, прежде чем покупать небольшой участок, следует убедиться в том, что Вы сможете, не нарушая строительных норм, разместить на нем все, что Вы хотите собственно иметь в своем маленьком поместье – дом, баню, бассейн, гараж, сад, лужайку, гостевую парковку и т.д. Кроме того, если Вы хотите получить хоть какую-то иллюзию уединения в своем доме – на участки площадью меньше 10-ти соток смотреть не рекомендуется.
Конечно же, идеальной формой для небольшого участка является квадрат — на квадратном участке проще всего разместить все необходимое с достаточным уровнем комфорта. Но квадратные наделы встречаются крайне редко, поэтому считается, что оптимальное соотношение сторон прямоугольного участка — не более, чем 1:1,5 (например, 20х30 м, 30х40 м и т.д.). Кроме того, лучше, если фасадная сторона участка является длинной.
Ищем позитив: если Вы владелец маленького земельного участка…
Обладая небольшим земельным участком, не нужно вкладывать значительные средства в его обустройство и озеленение. Да и усилий в процессе ухода потребуется гораздо меньше. Не придется ломать голову, как удачно расположить хозяйственные постройки и гараж – они сами компактно вписываются в форму участка.
Использование зонирования, растений и различных архитектурных форм скорее всего обеспечат владельцу небольшого участка комфорт и необходимую приватность.
При этом, нельзя не считаться с ограниченностью выбора построек – небольшое пространство диктует свои законы. Придется смириться с теснотой и тем, что соседние участки находятся у вас под боком. На советских дачных 5-ти сотках утаить от соседей хоть что-нибудь из своей частной жизни было практически невозможно.
Нужно будет также хорошо продумать вопрос о месте для хранения хозяйственных мелочей. Это, безусловно, вносит определенный дискомфорт. Впрочем, для многих людей он не настолько значительный, чтобы отказаться от мысли стать владельцем компактного участка.
Большой участок: готовьтесь к поиску садовника
Владелец большого земельного участка может чувствовать себя выходцем из дворянского рода – любой проект имеет достойную площадь для воплощения. Можно не только удачно разместить на участке дом, но и множество полезных сооружений, включая пруд, спортплощадку, корт, бассейн, лужайку, сад и даже конюшню. Жить на такой обширной территории можно с максимальным комфортом и размахом!
Хотя потенциального владельца большой усадьбы могут озадачить трудности, связанные с эксплуатацией земельной собственности. Большую территорию следует поддерживать в порядке (уход за ограждениями, садом, постройками) – а это означает немалые расходы не только финансов, но и свободного времени. Не каждый может позволить себе роскошь в лице садовника. Газон обязательно нужно выкашивать еженедельно, не говоря уже обо всем остальном.
Тем не менее, на все сложности можно смотреть по-разному — проблема ухода за газоном превращается с покупкой газонокосилки в приятное времяпровождение. Также можно превратить большую часть территории в лесопарк, тогда не нужно будет переживать из-за неухоженного земельного участка.
Кроме того, не стоит забывать, что покупка земли – это выгодная инвестиция. При желании вы можете в будущем продать ее частями, оставив за собой уже освоенную часть участка. Правда, подобные планы нужно учитывать изначально при планировании участка.
Подводим итоги: так сколько соток нужно для дома?
Ответ на этот вопрос слишком субъективен, но попробуем вывести из всего вышенаписанного несколько наиболее типичных ответов. Итак,
1. Если Вам нужна просто дача или дом для постоянного проживания (эконом вариант), Вы не готовы «вкалывать» на субботниках и/или вкладывать деньги в наем постоянного персонала – Ваш размер от 10 до 25 сотых гектара («соток»). Если Вы смотрите на участки площадью менее 10 соток – внимательно прочитайте статью еще раз и представьте себе, как будет все это выглядеть, когда построитесь и поселитесь Вы и все Ваши соседи: с собаками, кошками, маленькими детями и т.д. Если Вас устраивает – можете брать, но лично я бы поискал участок побольше.
2. Если Вы планируете строить виллу среднего класса, на которой будет, скажем, бассейн или свой пруд, гостевой дом, баня, спортивная (детская) площадка или что-то в этом роде, и если при этом Вы не слишком любите выставлять свою жизнь напоказ соседям – Вам нужно искать участок площадью в 30-100 «соток». Садовник при этом не является в данном случае обязательным условием, но территорию убирать придется в любом случае.
3. Если на первом месте в Вашей системе координат – комфорт и тишина – Вам нужен участок от 1 гектара и более. Но для содержания и охраны такого участка однозначно нужен будет персонал на постоянной основе – скорее всего, придется подумать об отдельном доме для персонала.
Общие рекомендации по выбору земельного участка.
На участках вытянутой формы крайне трудно удачно разместить все необходимые постройки. Самыми выигрышными считаются квадратные, трапециевидные и участки неправильной конфигурации. Такие формы благоприятны для успешного зонирования территории и психологического комфорта владельцев.
Для оптимального солнечного освещения и оптимизации энергопотребления на обогрев, самые большие окна в доме ориентируют на юг, окна кухни лучше ориентировать на боковую или заднюю часть участка (там можно разместить летний навес), окна спальни идеально ориентировать на восток – тогда первые лучи солнца будут ласкать Вас каждое утро.
Информация взята с http://eko-dom.org/skolko-sotok-nuzhno-dlya-doma.html
Сколько соток нужно для строительства дома по закону?
На самом деле, не существует четких ограничений в данном вопросе. Тем не менее, существуют негласные правила, которые определяют необходимость строительства на участке 4-6 соток. И на самом деле, такое правило оправдано многочисленными документами. Например, согласно СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения» (утверждены постановлением Госстроя РФ от 10 сентября 1997 г. № 18-51) нужно курировать и контролировать расстояние от соседского забора до строения. Согласно СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» существуют противопожарные, санитарно-гигиенические нормы строительства. В соответствии с Градостроительным кодексом РФ №190-ФЗ от 29.12.2004 г.
Какими должны быть размеры земельного участка по отношению к площади коттеджа
нужно дополнительно оформлять разрешение на строительство на том или же ином участке. И именно в данном случае, определяется возможность построить помещение на том или же ином участке.
Сколько же нужно соток для строительства?
Если произвести изучение и анализ, сравнение всех вышеуказанных документов и их норм, то становится очевидно, что дом можно построить на территории не менее 4 соток. Если же речь идет о деревянном строительстве, то на 4 сотках можно построить дом не более 10*10, так как в данном случае формируются более серьезные противопожарные нормы.
Чтобы определить, можно ли произвести застройку на том или же ином участке, нужно сделать следующее:
- Собрать все документы и предоставить их в архитектуру для изучения;
- Обратиться к специалистам, которые имеют право оказывать услуги по составлению проектов строительства;
- Предоставить проект строительства на изучение;
- В случае, если вы получите отказ в разрешении на строительство, потребовать предоставить вам письменные документы об отказе;
- С письменными документами об отказе обратитесь к юристу по земельным вопросам;
- Определите все региональные нормы по строительству и убедиться в том, что на таком участке строительство воспрещено или же разрешено;
- Если вам отказали безосновательно, обратитесь в суд с исковым заявлением.
Жилое строительство
Вопрос индивидуального строительства в действительности имеет массу нюансов. Проще всего, приобретать участок с подрядом, где не возникнет никаких проблем с постройкой помещения. Если же вы хотите построить дом на месте старого помещения, то в данном случае легче всего оформить документы на реконструкцию. Если же вы стремитесь построить дом своей мечты и выбираете участок, то лучше всего сразу же обратитесь к опытному юристу и узнайте, какие требования предоставляются к строительству домов в вашем регионе, и какой участок земли вам нужно будет приобрести. Так и только так вы застрахуете себя от многочисленных сложностей и неприятностей, которые могут возникнуть в дальнейшем.
Строительный форум Наш домик > Строим дом сами > Земельный участок под застройку > Оптимальный размер участка для строительства дома
PDA
Просмотр полной версии : Оптимальный размер участка для строительства дома
Достаточно ли для строительства дома участка в 6 соток?
Я просто не могу представить сколько это по площади — вроде бы довольно большая площадь. Есть ли какие нибудь тонкости при этом?
Нормально ли на этом участке поместится дом и задний дворик?
Достаточно ли для строительства дома участка в 6 соток?…
Здравствуйте. Смотря что планируете на участке, если без картошки, без 25-ых бассейнов, то хватит вполне (по-моему). Я до 17 лет жил на таком 20х30м, на участке:
— дом 10х10;
— гараж+мастерская 7х3,5 м;
— летняя кухня 3х4 м;
— угольный сарай 3х3 м;
— баня 2,5х4,5 м;
— еще и помидорчики с огурчиками есть где посадить и плодовые деревья есть (не сад, но для тени нормально).
P.S. Куда важней комфортные габариты участка (чтоб не был 8х70 м), и понимание какой Вам нужен дом и какие хозпостройки планируете еще.
Именно так и предполагал, хотелось услышать мнение знатоков, бассейн строить не собираюсь, да и картошку сажать тоже.
в принципе как и у вас — гараж с мастерской, возможно летняя кухня, но не думал о таком
про баню и угольный сарай тоже не думал. хотя про баню идея интересная 🙂 можно же и сауну в доме построить или в виде пристройки к дому.
А вообще были мысли просто задний дворик, с зеленой лужайкой, парой деревьев, беседочку там поставить и мангальчик
Можно уложиться и в 3-4 сотки, но будет тесновато 🙂
Здравствуйте.
Оптимальный размер участка для строительства
Смотря что планируете на участке, если без картошки, без 25-ых бассейнов, то хватит вполне (по-моему). Я до 17 лет жил на таком 20х30м, на участке:
— дом 10х10;
Это получается одна сотка?
Если я правильно понимаю — 1 этаж 100 квадратов, 2-й этаж тоже 100.
Понятно что должно быть какое-то расстояние до соседнего участка. Просто прикидываю в уме — если от дома по сторонам еще отступить по 5 метров, то получится участок в 3 сотки? И этого должно хватить?
Конечно еще под двор, гараж место, но это уже такое
На против моего участка на 4 сотках выстроили 3 этажа дома и еще места осталось для среднего удобства дворика.
все зависит от аристократических амбиций, хотя я знаю одного аристократа который поместился на 2 сотках,
и чувствуег себя не плохо.
Скажите, а с чего вообще начинается выбор участка? Смотреть объявления, брать специалиста и ехать на сам участок?
Если например есть объявление — продам участок, 4 сотки, в таком-то селе или районе — нужно уточнять у продавца как обстоят дела с коммуникациями например, а то если участок посреди леса, ведь провести воду, свет это будет целая проблема.
Вопрос по документам — ведь у владельца наверняка есть какие то документы подтверждающие право собственности? Как проводится сделка? Или это все вопросы нотариуса при проведении сделки?
да,6 соток оптимальный вариант
skornyak
01.03.2011, 19:35
В центре города 6 соток ,смотря что построить, в пригороде на окраине хорошо иметь от 12 до 24 соток , будет место для дома , лужайки и сада.На картошке горбатица не обязательно , можно и прикупить а вот клубника малина и другие мелочи когда свои пусть совсем немного .Времени па них всегда можно найти, расслабиться после работы или в выходной ,чисто для души, или просто покосить газон расслабляет морально дает возможность побыть на воздухе немножко поработать физически а не давить диван откладывая сало,
24 сотки не много ли уже совсем? там можно лесок небольшой посадить и пойти заблудиться иногда 🙂
Я тоже склоняюсь к 6-и соткам, но что бы не сбивать с толку всех, скажу что виднее наверное тем, кто уже живет в своем доме и может реально сказать хватает этого или нет. Хотя конечно у кого какие нужды
Если на 6-и сотках есть где поиграть детям, а так же беседка, зеленая травка и место под мангал — меня такое устроит
skornyak
11.03.2011, 22:41
Самый наилучший вариант попроситься на участок соответствующего размера и оценить сколько Вам необходимо, дело в том что АППЕТИТ ПРИХОДИТ ВО ВРЕМЯ ЕДЫ.Одному может и 6 соток окажется достаточно, второму 6 соток будет очень много, третьему 24 сотки в самый раз,а четвертому на 24 гектарах будет тесно, у каждого свой аппетит, на вкус и цвет товарищей нет
sergey777
24.05.2011, 21:49
если вам нужен только дворик и дом, то вполне норамльно . Хатит 6 соток, ну а если нужен еще и огород или сад, то этого мало.
если мало свобоного времени, и нет возможности оплачить наемный труд тогда участок до 10 соток
poliplast
30.07.2011, 21:53
без огорода 6 соток как раз достаточно, дом+ гараж+навес
Без больших амбиций на будущее, участок в 6 соток хватит. Единственное, как уже и сказали выше, аппетиты со временем растут, и кто знает что Вам не захочется расширяться, еще пристройки какие сделать.
Svetlana
03.04.2012, 12:45
У сестры 9 соток ! Так по мне в самый раз…Дом, баня, гараж, виноградник и небольшой сад)))))))))моя мечта)))
skornyak
10.04.2012, 22:02
Все познается в сравнении.
У моих родственников 6 соток, тесновато.У меня было 7,14сот, тоже мало. Сей час имею 12 сот, хватает на все, если бы еще 6 , то посадил бы сад по больше, когда в ящике лежат до апреля яблоки и груши то их совсем и нехочется , а когда нет то так хочется а набазаре цена кусается.
7-10 соток для строительства нормально.
Набросайте план Вашего и дома и хозпостроек, затем определитесь с размером
myfloorcomua
05.01.2013, 14:54
24 сотки не много ли уже совсем? там можно лесок небольшой посадить и пойти заблудиться иногда 🙂
Я тоже склоняюсь к 6-и соткам, но что бы не сбивать с толку всех, скажу что виднее наверное тем, кто уже живет в своем доме и может реально сказать хватает этого или нет. Хотя конечно у кого какие нужды
Если на 6-и сотках есть где поиграть детям, а так же беседка, зеленая травка и место под мангал — меня такое устроит
Я живу на 15-ти сотках и уверенно Вам скажу ,что этого маловато, за 5-6 соток я вообще молчу!
6-8 соток — это дача — все равно, что квартира в городе с соседями за стенкой. 24 сотки — это уже нормальный двор, с садом, с грядками под огурчик помидорчик. Мне кажется еще надо смотреть на расположение — чем дальше от города, тем участок большего размера следует брать.
Добавлено через 1 минуту
Ну а в принципе дом можно и на 4-ч сотках построить.
без огорода 6 соток вполне хватит. Но оптимальнее 10-15. Что бы можно было от детей подальше под яблонькой посидеть, книжку почитать. А если еще и пруд выкопать захочется, тогда еще 10-20 соток приплюсуйте.
поместится но не большой 6 соток не так и уж много,
если дети, я против пруда , не смогу почитать книжку 😉
Добавлено через 35 секунд
и все таки свои 6 соток лучше, чем соседи за стенкой 😉
на самом деле дом и дворик можно разместить и на 3-х сотках, и будет такое ощущение что там все 10 соток. Главное правильная организация пространства
Достаточно ли для строительства дома участка в 6 соток?
У меня на 6 сотках стоит домик и гараж, полностью хватает
А мы планируем как раз на 4-5 соток. С одной стороны это не много, но я видела несколько проектов домов и мне понравилось, а так как огород не собираюсь делать, а только палисадник, место для отдыха, то думаю, что нам как раз хватит.
hooligan
22.12.2014, 12:39
Можно уложиться и в 3-4 сотки, но будет тесновато
Утепление Фасадо
28.02.2015, 17:30
думаю 10 соток самый оптимальный вариант
по мне так и на 6 сотках можно построить дом и где погулять будет и сад и огород
Добавлено через 39 секунд
важно, что бы место и желание было, а 6 или 10 соток не столь важно
У нас на 6 сотках дом, и еще газон для игор, место для посиделок, там же и бассейн для детей ставим и небольшой огородик с малинником. Для работы на земле этого даже многовато, не все успевааю. Так что вполне достаточно. Все таки нужно подумать, сможете это все привести в порядок или нет.
lecompt1221
25.03.2015, 01:37
оптимальный я считаю 5 соток, вполне
5 соток будет маловато. Оптимальный размер 10 соток.
У каждого свои потребности и желания. Не забывайте, что за участком нужно постоянно ухаживать, а иначе заростет бурьяном. Мы когда покупали участок смотрели уже построенный дом, на 6 сотках. Там вокруг дома от забора до забора все было закрыто плиткой и ни травинки. Хозяин сказал, что не огородник он 🙂
Aleksandra555
21.04.2015, 14:39
смотря какой дом вы планируете построить и нужен ли вам большой огород. Если дом средний и на участке планируется клумба с беседкой, ну может пару грядок для зелени, то 6 соток будет самый раз!
10 соток нормально, чтобы был и дворик с огородиком.
можно построить несколько этажей
Andrej-alsv
17.06.2015, 09:19
Тут уж кому как, некоторым и гектара будет мало. А вообще 6 соток вполне достаточно, я думаю.
Вроде бы расстояние от соседнего участка должны быть не меньше трех петров. А так, 6 соток это вполне нормально) Зависит еще от самого проекта)
Как по мне 5 соток для постройки дома с головой хватит
oleg_001
13.08.2015, 00:15
В среднем тоже думаю — хватит, если что второй этаж сделаете))))
Я бы выбирал побольше. У меня мечта сделать на участке свой пруд. Что бы можно было и купаться в нем, отдыхать. Как по мне супер. Увидел это загорелся идее сразу. Конечно повозиться и денег вложить тоже придется, но зато как потом круто будет!
Poseidon
09.11.2015, 16:36
По-моему, чем больше тем лучше. Земля кушать не просит, а вот через 20 лет детям дом второй построить-пожалуйста!
По-моему, чем больше тем лучше. Земля кушать не просит, а вот через 20 лет детям дом второй построить-пожалуйста!
Не факт , что дети через 20 лет захотят жить с родителями.
В моем случае сын категорически против строительства дома. Только отдельно и подальше)
DenisKot
07.12.2015, 16:05
Для меня в идеале не меньше 10 соток. Это так чтоб дворик хорошо оформить.
20 соток у нс участок, и огородик есть не большой и сад
Десять соток думаю вполне нормально.
6 соток -это минимальный участок для комфортного строительства, меньше уже некуда.
смотря, что в вашем представлении "задний дворик". если мангал и беседка — тогда ок,ю если хотите бассейн и сарайку еще, то мало, надо 8 хотябы.
Для дома без огорода нормально
6 соток -это минимальный участок для комфортного строительства, меньше уже некуда.
Еще очень сильно зависит от формы самого участка, есть квадратные, там еще можно как-то выкрутиться, а есть прямоугольные и узкие, получается ничего особо не построил, а места уже нет.
dennis.naumenko
28.08.2016, 14:23
Сами строили дом. Участок на 8 соток. Еще и банька вошла и теплица! 🙂
Шесть соток за городом это ни о чем. 1,5 — 2 сотки дом. Банька добрая с беседкой, мангалом еще столько же. Ребятне площадку детскую сочинить еще сотка. Гараж, мастерская, кухня летняя, тепличка. И хорошо бы не впритых все. И что остается? Земли много не бывает. Оптимально соток 15-20. Не хотите огород, сажайте плодово-ягодные. Что тесниться то.
kurarara2
03.11.2016, 21:33
5-6 соток оптимальный вариант! на 3-х ютиться придется, 4 тоже еще куда ни шло, но 5-6 будет идеальным вариантом!
Himureyr
06.12.2016, 10:14
Все тут понятно
Androthis
08.12.2016, 15:42
Я бы выбирал побольше. У меня мечта сделать на участке свой пруд. Что бы можно было и купаться в нем, отдыхать. Как по мне супер. Увидел это загорелся идее сразу. Конечно повозиться и денег вложить тоже придется, но зато как потом круто будет!
Мне кажется, строить дома рядом — не самая лучшая идея для близких родственников, особенно если у каждого своя семья. Разве что совсем нет другого выбора.
Болгарин
09.12.2016, 12:00
Ну как это, вы же сами должны примерно понимать, что вам нужно и т.д, сколько соток, что вы планируете там строить и т.д, то есть это вы сами все должны определять, но в любом случае вы можете просто проконсультироваться с специалистами, и это будет правильное решение, так как все таки с такими вопросами лучше обращаться за помощью! Мы когда себе выбирало участок для постройки дачи, то по рекомендациям обращались вот к профессионалам — они помогают проанализировать и принято правильное решение, что лучше брать и т.д, что будет самым оптимальным вариантом для вас, поверьте, в таких ситуациях рекомендация профессионалов на вес золота, по этому подумайте!
В среде бюджетной частной застройки существует негласное правило, гласящее, что размер участка нужно подбирать исходя из размеров предполагаемого дома, в соотношении 10:1. То есть, если Вы планируете строить дом с размером фундамента, скажем, 10х10 м, то оптимальный размер Вашего участка – 10 «соток» (идеально – 30х33 метра). Соответственно, небольшой дом 7х8 м «требует» участка в 6 соток и так далее.
у меня 25 соток, много, оптимально 12-15 в самый раз
Добавлено через 8 минут
Смотря еще какой дом строить, мой 80 кв.м. баня, пару хоз построек, два парника, сад, гараж, и куча места, 25 сотк конечно хорошо, но траву косить задолбает.
Premiumlinen
09.03.2017, 18:47
Для нас не менее 25 соток
я тоже за соток до 10.
в любом случае смотрите по возможностям. если хотите сэкономить при строительстве то брать можно материалы в инете. на сайтах по типу stroyploshadka.ua
prhorizont
07.04.2017, 20:42
Извините за оффтоп.
Не сочтите за спам.
Мы делаем продающие сайты и группы в соц. сетях. с хорошими результатами в вашей сфере.
Также вносим корректировки в уже существующие каналы привлечения клиентов в интернете.
Если интересно расширить базу клиентов — pr-horizont.com к вашим услугам.
Заходите.
zyachenk
07.06.2017, 16:00
Достаточно ли для строительства дома участка в 6 соток?
Я просто не могу представить сколько это по площади — вроде бы довольно большая площадь. Есть ли какие нибудь тонкости при этом?
Нормально ли на этом участке поместится дом и задний дворик?
Это не большей дворик, но если все грамотно разместить места хватит. У моих родителей 6 соток — как по мне то все на купе. У нас 10 соток — поболее места)
Как по мне оптимально 10 соток, а вот меньше уже не особо комфортно, большие участки на любителя.
материалы купить не проблема. а вот найти строителей хороших, тут нужно тщательно выбирать . знаю по своему опыту
я покупал 10 соток для постройки дома
vova.kurtuzov
14.09.2017, 14:18
у меня 12 соток и мне кажется эта площадь идеальной. есть место для всего
Я для постройки дома покупал 10 соток, мне хватило места для дома и сада. Все зависит от того какой дом вы хотите построить, покупал проект одноэтажного дома через компанию Строительство домов в Твери и Тверской области (http://tverstroyka.ru/stroitelstvo-domov-pod-klyuch) еще я понял что в строительстве дома немаловажно грунт на участке ведь от него тоже будет зависеть стоимость стройки.
Обратитесь вы лучше к этим ребятам. Работают профессионально и цены весьма невысокие. Один м.кв. всего 1700 руб. derevenskie-specialicti.ru На сайте можно найти номер и позвонить им.
настена ми
01.11.2017, 15:54
Достаточно ли для строительства дома участка в 6 соток?
Я просто не могу представить сколько это по площади — вроде бы довольно большая площадь. Есть ли какие нибудь тонкости при этом?
Нормально ли на этом участке поместится дом и задний дворик?
9 соток лучше
Добавлено через 4 минуты
уж поверьте . на собственном опыте поняли это
Смотря что Вы хотите там строить, а есть проект?
Николай Федькин
19.02.2018, 16:03
Тем более что дом можно строить не только в ширину,но и в высоту)
Все зависит от размеров дома.
vBulletin® v3.8.6, Copyright ©2000-2018, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод: zCarot
Сколько соток земли нужно для строительства дома по закону?
Строить дом на любой местности, как оказывается нельзя. То есть если, например, вы имеете дачный участок, он зарегистрирован в собственность, на нем имеется домик небольшого размера, а вам хочется увеличить постройку, да еще и проживать в ней круглый год. В этом случае получается, что вам необходим дом для постоянного проживания. Надо рассмотреть вначале, сколько соток земли нужно для строительства дома по закону? В общем и целом закон не запрещает строительство дама даже на 4 сотках, но сотки в принципе не играют, какой то особой роли, главное соблюсти все необходимые нормы отдаленности.
Как известно, дачные участки расположены друг к другу близко, естественно и дома стоят близко. По закону, между домами должно быть расстояние в 6 метров. Если дома деревянные, то и все 10 метров и даже 15 метров. Ваш дачный участок имеет прямоугольную форму и примерно насчитывается 6 соток. Что в таком случае сделать, чтобы выстроить дом при этом отдалится от соседнего, по крайней мере, на 6 метров. В данном случае есть один выход, строительство дома посередине участка.
Оптимальный размер участка
Так вы и от дороги отдалитесь на положенное расстояние и от соседнего дома. Как попасть на другую сторону дома? Сделать два входа в дом. Один вход с главной стороны дома. Другой вход с противоположной стороны, это удобно.
Если дом строится деревянный и близлежащая постройка тоже деревянная в таком случае надо отдаляться на расстояние в 15 метров. Как удалится на расстояние в 15 метров на участке в 6 соток? К сожалению ни как, но можно отправиться в администрацию и узнать, как лучше сделать, что можно предпринять, тем более любое новое строительство, именно с этого похода должно начинаться.
По закону строить дом на небольшом участке можно, но вот главная загвоздка
Дом не должен занимать большую площадь, то есть не должен занимать площадь больше 30% от всей площади. Получается, что, например, на 6 сотках можно возвести дом, не превышающий до 100 кв. м. В принципе такое строение вполне пригодно для жилья, даже для семьи из 4 человек.
Если участок дачный и небольшой и хочется возвести большой дом, то это не получится осуществить, занимать большую площадь строение не может, а в высоту строить дачный дом можно, но не больше 2-х этажей. Все по-другому, если земля предназначена для постоянного проживания, на таком месте можно выстроить дом, не превышающий трех этажей. Если будет больше 3-х этажей, то это противозаконно, это уже высотный дом.
Что вообще вы узнали из статьи? Если вам необходимо выстроить дом на дачном или другом участке для постоянного проживания, надо обратиться в администрацию, взять необходимые разрешения, представить много документов, ну и после того, как вам дадут разрешение, приступить собственно к самому строительству и неважно, 4 сотки у вас или больше, главное нормы отдаленности.
P.S. Если Вы хотите поручить строительство дома из профилированного бруса специалистам — кликните по ссылке. Профессиональный подход, приемлемые цены и высокое качество обслуживания — всё это ждёт Вас на предложенном сайте.
.
.