Деформации усадки и ползучести

Усадкой дома называют изменение геометрических параметров строительных элементов в результате высыхания материалов, из которых они изготавливались. Этот процесс является естественным и обязательным, поэтому его всегда необходимо учитывать при строительстве. Некоторые путают усадку с осадкой, ошибочно полагая, что это одно и то же.

Содержание:

На самом деле в осадке постройки нет ничего естественного и нормального. Она является признаком того, что дом построен на неустойчивом грунте или имеет слабый фундамент, в результате чего стены начинают «трещать по швам» и могут даже обрушиться. При усадке же таких последствий не будет, если заранее все просчитать правильно.

Степень усадки напрямую зависит от материала. Особое внимание ей нужно уделить при использовании в качестве стройматериала древесины. Кирпич, пеноблоки и бетон тоже подвергаются усадке, хотя и не в такой степени. Надо ли бороться с этим явлением, и как это делать? Об этом далее.

Усадка деревянного дома

Для начала рассмотрим самый сложный случай – усадку деревянного дома. Она зависит как от породы древесины и ее типа, так и от способа монтажа. Что касается типа, наиболее выгодно использовать просушенный или клееный брус, который практически не содержит влаги, а стены из него можно покрывать отделкой, не дожидаясь усадки. Конечно, сама усадка все равно будет иметь место, но ее величина составит до 1%, что практически не отразится на габаритах дома и геометрических параметрах стен.

Другое дело – свежесрубленные бревна. В этом случае усадка будет значительной (до 10%), поэтому дом из такого бруса должен простоять 8-12 месяцев без отделки.

Остальные типы древесины имеют средний уровень усадки порядка 3-5%. К ним можно отнести, например, профилированный брус. Дома из него желательно также оставлять на некоторое время без отделки, чтобы в последствии избежать появления трещин. Щели, которые появляются при монтаже или во время усадки, нужно сразу закладывать специальными материалами.

При выборе оптимального варианта типа древесины нужно учитывать назначение постройки. Если это будет простой дачный дом, который планируется использовать только в теплое время года, на материалах и отделке можно и сэкономить, чего не скажешь о полноценном жилом коттедже, где будут постоянно проживать люди.

Факторы, которые влияют на усадку древесины

От чего же зависит усадка тех или иных типов древесины? Вот несколько параметров, влияющих на степень усадки:

• порода древесины и метод ее обработки;
• условия, при которых хранились стройматериалы до начала строительства;
• время года и погодные условия во время строительства;
• расположение постройки на участке;
• размеры, степень и качество обработки древесины;
• технология строительства;
• размеры дома;
• грамотное выполнение строительных работ (квалификация строителей).

Поскольку факторов, влияющих на усадку, достаточно много, точно определить ее величину достаточно сложно, поэтому при строительстве пользуются такими методами, которые в дальнейшем будут учитывать изменение геометрических параметров и сводить их к минимуму.

Усадка дома с профилированного бруса

Исходя из обработки, древесина может представлять собой брус (профилированный или клееный), бревно, лафет. При использовании профилированного бруса выемки для крепления в нем нужно делать на специальных фрезеровочных станках, где фрезы при обработке по умолчанию закладывают необходимые для усушки допуски. Если же эти выемки вырезать вручную самостоятельно, нужно помнить об этих допусках и знать их величину. Обычно такие тонкости не знакомы непрофессионалам, поэтому часто бревенчатые дома, построенные своими руками, в местах соединения бревен имеют значительные щели, которые не только не красят дом, но и пропускают вовнутрь холодный воздух. Щели эти периодически заделываются, что тоже сказывается на внешнем виде постройки.

Как уменьшить усадку дома?

Чтобы наверняка уменьшить степень усадки, вполне логично использовать для строительства ранее просушенную древесину. Если же такой возможности нет, нужно либо подождать некоторое время, пока древесина просохнет, либо вести строительство с учетом значительной усадки. Период усадки зависит от типа и степени влажности древесины. На протяжении всего периода усадки строители должны контролировать состояние дома и при необходимости исправлять появляющиеся дефекты. Это даст возможность в будущем получить надежную постройку, которая сможет прослужить много лет.

Использование бревен, которые предварительно прошли усушку, тоже довольно распространенное решение проблемы усадки. Бревна при этом обрабатываются и оставляются в помещении на год. Условия хранения предусматривают поддержания постоянной температуры и влажности. Через год такие бревна готовы к эксплуатации.

Обычно профессиональные строители учитывают прогнозированную величину усадки уже на стадии проектирования, где высотные отметки имеют два значения: проектное и строительное. Строительное, то есть, то, которое будет фактически, отличается от проектного как раз на величину усадки. Ориентироваться при проектировании и строительстве нужно именно на строительную отметку, иначе можно получить в результате слишком низкие потолки в доме.

Усадка деревянных конструкций

Но не только стены дома подвергаются усадке. Это явление распространяется абсолютно на все деревянные конструкции. Особое внимание стоит уделить этому вопросу при строительстве крыш, поскольку в большинстве случаев они имеют деревянный каркас, а иногда и рубленые фронтоны. Неучтенная величина усадки может стать причиной ослабления креплений между брусьями вплоть до их окончательного разъединения.

Прогноз усадки кровельной системы рассчитать довольно проблематично, особенно когда она имеет сложную форму. В таких случаях часто применяются скользящие конструкции, в которых нет жестких креплений, а стропила имеют возможность перемещаться вдоль опорных брусьев в определенных пределах. При этом во время и после усадки соединения не ослабевают. Это же можно отнести и к монтажу деревянных перекрытий. Наиболее прочной и надежной можно считать двускатную крышу. Чем больше архитектурных изысков применяется при строительстве кровли, тем менее надежной она будет.

Кроме того, усадке также подвергаются оконные и дверные проемы. Учитывая это, при строительстве используются обсады, устанавливающиеся в соответствующем проеме с зазором по его высоте. Зазор зависит от величины проема и выбирается тем больше, чем больше сам проем.

Как бороться с усадкой дома?

Некоторые мастера советуют заделывать зазоры, используя льняной джут или паклю. Это не совсем правильное решение, поскольку эти материалы плохо сжимаются, что будет препятствовать естественной и равномерной усадке постройки в целом, создавая дополнительные напряжения конструкций.

В качестве профилактики возможных последствий усадки можно использовать опорные столбы с домкратами. Принцип их действия заключается в фиксации домкратов в нужном положении по мере усадки и опускания несущих конструкций. Длина домкрата вычисляется путем умножения длины столба на 0,07-0,08, что соответствует средней величине усадки.

Время усадки дома

Длительность усадки зависит и от климатических и погодных условий, что нужно учитывать, приступая к строительству. Если стройка будет окончена к началу зимы, дом можно вводить в эксплуатацию уже через полгода. В этом случае конструкции пройдут через зимние заморозки и равномерное просушивание на протяжении весны. Построенный летом дом должен будет простоять около года, ожидая, когда все времена года сменят друг друга.

Если дом построен в месте, где одна его часть постоянно находится в тени, например от соседского дома или деревьев, его усадка может проходить не совсем равномерно. Это же касается и обдувания постройки ветром только с одной стороны или же намоканию во время дождя. Поэтому в идеале дом лучше всего строить на открытом участке, а уже после его усадки засаживать территорию деревьями или застраивать другими строениями.

Усадка, зависящая от климатических особенностей района застройки, должна оцениваться специалистами или определятся нормативными документами.

Усадка кирпичного, монолитного, панельного дома

Все вышесказанное касалось деревянных домов, но это не значит, что другие материалы не подвергаются усадке. Владельцы кирпичных, бетонных и других домов также должны быть готовыми к ее последствиям, хотя и в меньшей степени.

Поскольку технология производства искусственных стройматериалов предусматривает их защиту от усадки, то высокий ее показатель – это скорее показатель их невысокого качества или же неграмотного монтажа.

Кирпич еще при изготовлении проходит процесс высушивания, поэтому в нем нет влаги, которая бы со временем испарялась бы, приводя к усадке, а бетон вообще не удерживает в себе воду. Усадка таких зданий чаще всего происходит из-за неравномерно распределенных нагрузок или промерзания. Последнее актуально, если строительство ведется в конце осени – начале зимы. В этот период стройматериалы могут основательно промокнуть, а потом замерзнуть, при этом вода, скопившаяся в порах и трещинах, превратится в лед, увеличившись в объеме. Трещины и поры также увеличатся, что может привести к появлению достаточно больших наружных трещин.

Кирпичная кладка, не являясь монолитом, имеет еще один недостаток – наличие швов, в которых тоже может скапливаться влага и расширяться или сжиматься в зависимости от температуры. Чтобы этого избежать, швы должны заделываться тщательно и аккуратно, без зазоров. Усадка кирпичного дома по продолжительности занимает больше времени, чем усадка деревянной постройки – приблизительно 3-4 года. Зато степень усадки при этом намного меньше.

Усадка дома из пеноблоков

Пенобетон – достаточно прочный, надежный, легкий и недорогой материал, но и он подвержен усадке, что и является чуть ли не единственным его недостатком. В процессе строительства и при отделке на его поверхности могут появляться трещины, которые некоторые строители просто игнорируют и обшивают стены гипсокартонном или вагонкой или же заклеивают обоями.

Можно поступить так же, но игнорирование проблемы – это не решение, а решить вопрос усадки в этом случае не полностью, но можно. Для начала рассмотрим природу усадки дома из пеноблоков. Она состоит из трех частей: контракционной, карбонизационной, влажностной.

Контракционная усадка должна частично или полностью ликвидироваться еще на этапе производства при соблюдении технологии изготовления.

Карбонизационная усадка может длиться достаточно долгое время и проявляться под воздействием погодных условий и солнечных лучей. Чтобы защитить конструкцию от этого вида усадки, нужно уже на стадии строительства покрыть кладку отделкой.

Влажностная усадка является причиной того, что пенобетон прекрасно впитывает влагу, увеличиваясь в объеме, а потом в процессе эксплуатации сужается, когда вода испаряется. Для борьбы с этим явлением нужно равномерно просушивать пенобетон еще при складировании. Только по истечению 28 дней блоки можно использовать при строительстве. Усадка пенобетона по нормам не должна превышать 3 мм на 1 м, так же, как и монолитной бетонной заливки.

Делая вывод, можно отметить, что усадка нового дома – дело обычное, и не стоит его пугаться. Усадка характерна для всех стройматериалов, хотя и в разной степени. Ее нужно учитывать при проектировании и строительстве, а также быть готовым к возможным ее последствиям для своевременного их удаления.

Главная » Строим дачу из кирпича.

Сколько сохнет кирпичная кладка?

Судя по всему, граждане России никакому строительному материалу не доверяют так, как кирпичу. Невзирая на бурное развитие отрасли строительства, в том числе и в плане появления новых материалов и технологий, кирпичные дома воспринимаются как самые надежные и предпочтительные.

Большая часть людей, планирующих строительство собственного дома, намеревается использовать кирпич. Если речь идет о приобретении готового дома, то большинство так же предпочитает купить коттедж из кирпича, а не из другого материала. Строительные компании, конечно, ориентируются на запросы населения, поэтому в Уфе имеется масса предложений в сегменте кирпичных домов. Как пример, компания Имидж Строй, которая выполняет строительство индивидуальных домов из кирпича.

Если же вы решили строиться самостоятельно, то, вероятно, уже знаете, что кирпичная кладка представляет собой довольно сложную конструкцию. При возведении кирпичных стен возникает масса тонкостей и нюансов, каждая из которых может повлиять на итоговые свойства всего дома.

Рассмотрим один из самых неявных вопросов – сколько сохнет раствор в кирпичной кладке?

Важность этого вопроса обусловлена тем, что не досохший раствор не обладает полной нормативной прочностью. Проведение различных работ на недосушенной кладке может привести к смещению кирпичей, ускоренному износу кладки и прочим негативным последствиям.

В идеале, кирпичную кладку следует выдержать на просушке около 28 дней. По истечению этого срока, цементный раствор полностью высыхает и обретает все номинальные свойства, которыми должен обладать. Впрочем, для проведения большинства работ (за исключением кровельных) выжидать 28 дней не обязательно. Достаточно, чтобы раствор надежно схватился. Тут существует 2 вариант:

• Кладка производится в теплую погоду (около 20 градусов). Раствор в кладке наберет некоторую прочность уже через 2 — 3 часа после использования.
• Кладка производится в холодную погоду (около 0 градусов).

  Нюансы усадки кирпичного дома

  Первичное схватывание раствора завершится лишь через 20 часов.

Обратите внимание – пока схватывание не завершено, раствор остается подвижным, что исключает любое воздействие на кладку (может «поехать»). После схватывания цементный раствор теряет подвижность, но полным затвердением это не является. Поэтому и не рекомендуется производить «тяжелые» работы в течение 28 суток.

На скорость высыхания кладочного раствора влияет масса факторов:

• Качество цемента. Чем выше, тем быстрее высыхает раствор при минимальных повреждениях (трещины).
• Толщина кладочного слоя. Чем больше, тем дольше сохнет.
• Температура. Чем ниже, тем дольше сохнет. При отрицательных температурах, влага, содержащаяся в растворе, замерзает, что тормозит процессы ее удаления. В таких случаях, кладку рекомендуется целенаправленно прогревать.
• Обдувание воздухом (ветер или искусственная вентиляция). Чем больше проветривание, тем быстрее сушка.
• Воздействие солнца. Строго говоря, под воздействием солнечных лучей, сушка производится быстрее, однако злоупотреблять этим не рекомендуется, так как раствор может начать трескаться.
• Наличие в растворе специальных добавок (на основе натрий или кальция). Подобные добавки ускоряют высыхание раствора.

Как видите, ничего особо сложного здесь нет, поэтому игнорировать необходимость просушки кладочного раствора совершенно ни к чему.

Усадка нового дома

20.06.2013

При покупке новой квартиры многих волнует вопрос усадки дома: почему она происходит, чем грозит и сколько длится? С этими вопросами мы обратились к начальнику отдела продаж ИСК «Отделстрой» Николаю Гражданкину.

— Почему происходит усадка дома?

— Процесс усадки неизбежен и естественен. Сваям и фундаменту приходится выносить давление высоких стен, которое увеличивается по мере заселения людей, завоза в квартиры строительных материалов, мебели и техники. Многое также зависит от почвы, на которой стоит дом. Если грунт слабый (как почти везде в Санкт-Петербурге), то здание опустится сильнее, чем если бы оно возводилось на твердой основе.

В целиком кирпичных и панельных домах усадка наиболее заметна. Мы в «Новом Оккервиле» возводим кирпично-монолитные дома, в которых разгрузка наружной кирпичной кладки происходит на каждом этаже (за счет бетонных перекрытий). Такая конструкция практически не дает усадки, поэтому отделку в помещениях можно делать сразу. В этом главное отличие данной технологии от панельного и кирпичного домостроения, при которых усадка происходит неравномерно целиком в рамках дома и может продолжаться годами после сдачи объекта в эксплуатацию. Кирпично-монолитные дома благодаря жесткости конструкции хорошо показали себя в нашем климате – в настоящий момент они наиболее востребованы у горожан.

Также степень усадки дома зависит от типа фундамента. Мы применяем железобетонные сваи с монолитным плиточным фундаментом. Это наиболее надежный тип фундамента. Сваи, минуя слабонесущие слои почвы, закрепляют конструкцию в твердых слоях грунта. При этом монолитная плита связывает сваи и равномерно распределяет по ним нагрузку. Если при строительстве многоэтажки используется другой тип фундамента, высока вероятность еще большей усадки дома.

— Сколько длится усадка дома?

— В кирпично-монолитном доме, как я уже говорил, за счет жесткости конструкции усадка незначительна (возможна в течение первого года). В панельных домах она обычно продолжается 2 года — в основном «гуляют» швы между плитами. В кирпичных домах процесс усадки растягивается на 3-5 лет.

— Чем грозит усадка?

— Во время усадки может пострадать отделка квартиры. В зависимости от типа дома могут частично порваться и отстать обои, потрескаться плитка и межплиточные швы в санузле, потрескаться и отвалится штукатурка с потолка, просесть дверной или оконный проем и т.п.

Места таких повреждений во многом зависят от технологии, по которой возведена новостройка. Например, в панельных домах наибольшему риску подвержены швы в местах прилегания панелей друг к другу.

Усадка в новых домах. Особенности отделки и ремонта новой квартиры

В кирпичных домах потолок, который выполняется из сборных плит, на стыке которых также могут появляться трещины. Во всех типах новостроек наиболее слабое место – плитка в ванной комнате, которая может откалываться и трескаться в первые годы.

— Какие можно дать советы по ремонту, чтобы минимизировать возможные риски?

— В первые два года не рекомендуется укладывать плитку в ванной комнате и санузле. Для выравнивания стен и стыков между плитами желательно использовать армированную сетку, которая может снизить возможные последствия усадки дома (такие как щели, трещины и т.п.). Если потолок в квартире выполнен из сборных плит, будет лучше установить тканевые натяжные потолки, либо обшить потолок гипроком с использованием армированной сетки. Для первых лет службы дома также рекомендуется применять эластичные материалы — жидкие или флизелиновые обои, виниловую плитку, мелкую мозаику.

Многие сразу покупают квартиру с отделкой от застройщика с расчетом на то, что через несколько лет (когда закончится усадка дома) будут переделывать отделку уже по своему вкусу с использованием более дорогих материалов. Есть также покупатели, которые не торопятся заселяться в купленную квартиру, а ждут когда дом «отстроится» и соседи закончат отделочные работы. Только после этого они приступают к качественному ремонту. Но этот вариант, как Вы понимаете, не для всех.

ИСК "Отделстрой"

Разумная Недвижимость

---

Одной из основных проблем строений из бруса следует считать такое явление, как анизотропия древесины. Иными словами, это нестабильность геометрических размеров, возникающая по причине естественного процесса усыхания натурального материала. В связи с этим строители должны принимать ряд мер, снижающих отрицательные последствия для строения.

ОСОБЕННОСТИ УСАДКИ

Процесс усадки здания, построенного из древесины, по сути, неизбежен. Стоит сказать, что он не заканчивается даже через пару лет после того, как строение сдано в эксплуатацию. Он становится не таким заметным, но все же продолжается. Не нужно забывать, что дерево считается пористым материалом, «дышащим», поглощающим влажность и отдающим ее пространству. Таким образом, она постепенно сокращается в объеме или же, наоборот, ее становится больше.

Самые важные перемены наблюдаются непосредственно по толщине досок, поскольку по длине деформации практически незаметны. Из-за того, что образуются зазоры в стенах из дерева, бревна портятся – скручиваются и растрескиваются. Таким образом, усадка связана с неравномерностью деформирования бревен. Следует рассмотреть подробно, что именно оказывает влияние на степень усадки строений из бруса, а также какие шаги стоит предпринять, чтобы данный процесс не вызывал негативных последствий.

ПРИЧИНЫ УСАДКИ

Период этого процесса и уменьшение размеров стенок строений зачастую зависят от параметров, приведенных ниже:

• тип сруба, который использован при строительстве. Бревно может быть простым или оцилиндрованным, клееным брусом или профилированным;
• влажность досок;
• порода дерева, сорт бревен;
• размер досок (толщина, длина);
• габариты строения;
• сезон, в который были произведены работы по возведению дома.

Диапазон усадки станет зависеть от типа стройматериала:

• обычное бревно теряет до 10 мм;
• оцилиндрованное – 8-10 мм;
• брус, имеющий естественную влажность, усаживается не больше 6 мм;
• несушенный профилированный материал – фактически 4-5 мм;
• профилированный материал (камерная сушка) – приблизительно 2,5 мм;
• клееный брус – 1-2 мм.

Количество времени усадки также будет зависеть от такого фактора как время года или сезон, в который собирался сруб. К примеру, если он сделан летом, будет усыхать примерно в течение одного года. Что касается строений, собранных зимой, то им для данного процесса нужно всего лишь восемь месяцев.

Особенности усадки здания

Именно по этой причине профессионалы советуют заниматься возведением деревянных домов непосредственно зимой.

Дело в том, что при морозах влага из бревен выходит очень медленно. Именно по этой причине деформирование материала осуществляется более равномерно, чем это возможно летом. Если сруб собран в ноябре, уже в конце весны оседание венцов будет закончено. При этом в доме можно уже смело ставить окна, двери, а также начинать его отделку, не боясь, что образуются большие трещины после того, как внутренняя обстановка будет приведена в норму. Еще одним преимуществом заказа сруба зимой является более низкая стоимость работ – практически на 20% меньше летней. Очень интенсивная усадка в брусе наблюдается в первые три месяца после окончания сборки. Закончится она только через три года после окончания строительства.

ТЕХНОЛОГИЯ ВОЗВЕДЕНИЯ ДОМА

Данный фактор влияет на сроки процесса усадки. Строители должны достаточно плотно подгонять бревна друг к другу. Пакля и джут – это материалы, которые используются для того чтобы канапатить углы строения.

Сколько по времени строение будет давать усадку? – этим вопросом задаются многие будущие владельцы деревянных домов. Он является важным, тем не менее, не основным. Более существенным моментом следует считать наличие уверенности у владельца дома в том, что он был собран с высококачественного леса с использованием нормальных компенсаторов.

Строение из бруса даст небольшую усадку в том случае, если мастера станут соединять венцы специальной «канадской чашкой». К ее особенностям следует отнести необычную клинкообразную форму стыка. Благодаря ей при усушке на бревне не образуются трещинки. При этом происходит дополнительное уплотнение шва по причине давления кровли, а также массы верхних венцов.

Если делать сравнение различных материалов для строительства, то стоит отметить некоторые важные моменты.

Так, к примеру, дом из клееного бруса дает минимальную усадку. Тем не менее, его стоимость значительно выше, чем на строение из профилированного бруса. Минимальная усадка клееного бруса объясняется склеенными отдельными досками. Что касается более дешевой технологии изготовления профилированного материала, то она также позволяет уменьшать данное негативное явление, правда, с меньшим процентом.

Основной недостаток оцилиндрованного материала кроется в его обработке, процессе которой удаляется верхний слой древесины, считающийся наиболее прочным. Именно поэтому строение из данного стройматериала дает значительную усадку, а также требует дополнительной обработки поверхности, благодаря чему процессы гниения древесины будут сведены к минимуму.

Нюансы усадки кирпичного дома

Перед началом строительных работ необходимо выполнить геодезическую оценку грунта, на котором впоследствии будет построен дом. В зависимости от результатов этих исследований, принимается решение, какой материал будет использоваться в качестве основного. Ведь именно от этого выбора зависит во многом срок службы дома, его целостность и безопасность.

Отрицательное влияние неравномерности изменения объема цементного камня в процессе его твердения на кирпич и стену в слоистых кирпичных стенах жилых домов малой этажности: 1 — наружный слой кирпича, 2 — внутренний слой кирпича, 3 — средний слой бетона, 4 — зона усадки, 5 — зоны “мостиков холода”, 6 — зона внецентренной передачи нагрузки, 7 — зона набухания, 8 — распирающие усилия, разрушающие кладку, 9 — трещины.

Современных строительных материалов много, среди которых пеноблоки, газоблоки, брус, но наиболее часто применяют для возведения стен дома кирпич. Он обладает рядом бесспорных преимуществ, однако при сооружении дома необходимо учесть, что усадка кирпичного дома будет неизбежна. Процесс усадки кирпичной кладки является процессом естественным, поэтому на протяжении всего строительства необходимо принять меры для того, чтобы он сказался на конструкции дома минимально.

Нюансы процесса усадки дома

Усадка домов из кирпича возможна в результате 2 действий:

• расширения (сжатия) строительных материалов из-за температурных перепадов;
• высыхания (увлажнения) материала, еще этот процесс называют «усушка».

После того как геодезист даст оценку всего грунта на строительном участке, для возведения дома должен быть выбран надел с наиболее твердой почвой, где нет скоплений дождевой воды, а грунтовые воды, если таковые имеются, находятся на максимальной глубине. После того как произведен анализ и выбрано место строительства дома, необходимо выбрать тип фундамента, который бы удовлетворял требованиям безопасности.

Схема устройства стены из кирпича.

Для того чтобы избежать сильной усадки домов кирпичной кладки и уберечь от трещин, в процессе выполнения кладки стен дома делают деформационные швы. Эти швы позволяют повысить устойчивость к перепадам температур, а также сокращают нагрузку на элементы в конструкции дома, где появление деформации наиболее возможно.

Такой шов представляет собой специфический разрез в кладке кирпичей дома, с помощью которого происходит разделение стены на отдельные сегменты. Тем самым создается упругость всего сооружения. Герметизацию такого шва обеспечивает изоляционный материал.

Температурные деформационные швы не должны соприкасаться с фундаментом, но при этом должны проходить по всей кладке: от уровня кровли до уровня земли. Швы выполняют на таком расстоянии, чтобы воздействие резкого перепада температур свести к минимуму. Такие расстояния указываются в нормативных документах в зависимости от места расположения строительства дома с учетом средних температур местности.

Устройство усадочных деформационных швов, противодействующих возникновению трещин, выполняют по кладке, если в строении предусматривается наличие 2 этажа или более.

Антисейсмические деформационные швы необходимы при строительстве в местности, где наблюдается повышенная сейсмическая опасность. Такие швы повышают устойчивость здания.

От чего зависит усадка домов?

Специальная схема особенностей кирпичной кладки столбов, углов и стен.

Есть ряд характеристик материалов и условий, от которых дом дает усадку:

1. Выбран кирпич, у которого повышенные характеристики водопоглощения.
2. Не соблюдены условия хранения строительных материалов перед выполнением работ, а также нарушены правила приготовления раствора для кладки домов.
3. Неблагоприятные погодные условия во время строительных работ.
4. Неверный выбор места расположения дома, который не согласуется с данными геодезии.
5. Тип постройки, ее этажность не соответствуют возведенному фундаменту, из-за чего нагрузка на фундамент возрастает и он разрушается, давая усадку дому.
6. Некомпетентность строителей, которые не предусмотрели деформационные швы при выполнении кладки.

   А также кладка, которая ими выполняется, не соответствует нормам, требованиям и технологии строительства.

Фундамент как основной элемент противодействия усадке домов

Кирпичный дом, в силу тяжести самого материала, в сочетании с раствором для кладки дает значительный вес конструкции, чем, например, дом из дерева. В доме из более легкого материала усадка не так сильно сказывается на всей конструкции дома, например, стены не трескаются.

При строительстве дома из кирпича необходимо сооружать крепкий, прочный фундамент. При этом следует учесть увеличение нагрузки после выполнения отделочных работ, обустройства интерьера. Поэтому фундамент строят с запасом прочности.

Фундамент может проседать на 10-15 см, что вызывает значительные деформации стен и кровли.

Способы заделки трещин в кирпичной кладке: а – простой замок, б – замок с “якорем”, 1 – новая кирпичная кладка, 2 – “якорь” из двутавровых балок, 3 – бетон.

Решить эту проблему можно путем укладки песчаной подушки под фундамент.

При этом такое несложное и недорогое решение позволит лишиться серьезных проблем в дальнейшем. Однако для того, чтобы избежать вымывания песка из подушки, необходимо предусмотреть дренаж фундамента.

Перед началом заливки фундамента бетоном выполняют следующие действия: в выкопанную траншею укладывают слой щебня, утрамбовывают, кладут слой песка, утрамбовывают. При этом щебень можно использовать средней фракции, а песок не очень мелкий.

Для того чтобы выполнить дренажную систему, необходим:

• щебень;
• дренажная труба;
• геотекстиль;
• скобы для крепления;
• емкость для накопления воды.

В выкопанную траншею укладывают геотекстиль таким образом, чтобы его края были наружу. Если длины этого материала не хватает на всю траншею, то он укладывается внахлест. После этого поверх него засыпается щебень и равномерно распределяется по всей поверхности устеленной траншеи.

Теперь укладывают дренажную трубу. В качестве нее можно использовать предназначенную для этих целей трубу, стоимость которой значительна. Но можно изготовить ее самостоятельно, купив недорогую трубу и просверлив в ней отверстия по всей ее длине по прямой линии. Расстояние между отверстиями составляет 5-10 см, а диаметр не превышает 0,5 см. Такого диаметра и такой частоты отверстий вполне достаточно, чтобы выводить воду в емкость.

Схема заделки сквозной трещины кирпичным замком с якорем: 1 – усиливаемый участок стены, 2- трещина, 3 – кирпичный замок, 4 – «якорь» из проката, 5 – стяжные болты.

На трубу насыпают слой щебня, чтобы зафиксировать ее в этом положении. После этого накрывают оставшимся слоем геотекстиля. Далее необходимо скрепить концы. Для этих целей используют строительный степлер и скобы. Все уложенные трубы, которые опоясывают дом по периметру, должны находиться под небольшим уклоном, что обеспечит стекание воды в емкость. Кроме того, все трубы скрепляются между собой, образуя замкнутое кольцо с единственным выходом для стока.

В качестве емкости для сбора воды можно использовать пластиковую тару, причем ее литраж может быть маленьким. Однако при этом в ней должен обеспечиваться свободный доступ для возможности ее опустошить вручную. В этой емкости можно сделать несколько отверстий рядом с дном, что позволит малому количеству скопившейся воды уходить в грунт без ущерба для фундамента, на котором стоит дом.

Чтобы закрепить емкость, выкапывают яму необходимой глубины и шириной чуть большей, чем сама емкость. Дно ямы устилают щебнем, помещают емкость, при этом труба должна входить в нее под углом и не задираться, чтобы сток был правильным.

После установки пространство между стенками ямы и емкостью засыпают щебнем. Это ее зафиксирует, защитит от воздействия почвы, позволит выводить воду через боковые отверстия. Далее наружное отверстие накрывают сеткой или любым материалом, который не допустит попадания мусора в емкость для сбора воды из дренажа фундамента.

Такое несложное в исполнении сооружение не только поможет дому защититься от попадания лишней влаги в подвальные помещения, но и спасет стены в доме от трещин в результате усадки.

Методы и способы борьбы с усадкой в доме из кирпича

Схема заделки трещины у кирпичной стены.

Усадка в доме из кирпича неизбежна, но есть ряд методов и способов, которые позволят минимизировать пагубное действие на дом:

1. Если дому совсем мало лет, то нет необходимости выполнять дорогостоящий ремонт, так как в течение минимум 3 лет кладка даст усадку. Уложенная керамическая плитка в процессе усадки может не только потрескаться, но и упасть со стен. Для выравнивания стыков и стен необходимо использовать армированную сетку. Кроме того. в качестве отделочных материалов на первоначальном этапе после окончания стройки надо использовать материалы с хорошей эластичностью (мозаика, виниловая плитка).
2. Для малоэтажного дома из кирпича можно облегчить конструкцию всего дома за счет того, что кладка частично будет выполнена, например, из поризованного кирпича или плиты.
3. Если кладка простояла не менее 3 лет и не дала трещину, то ремонт можно начинать после того, как соседи по дому убедились в его стойкости на своем примере.

Если усадки дому не избежать, то постараться защитить строение и не дать дому деформироваться вполне по силам любому мужчине.