Срок службы чугунных канализационных труб в квартире

.

Несмотря на распространение пластиковых и композитных труб, традиционный чугун по-прежнему используется при создании канализационных трубопроводов.

срок службы чугунных канализационных труб в квартире

Альтернативы не везде доступны и применимы, в то время как данный металл универсален. Разберемся, какой срок службы чугунных труб, и чем они отличаются от полимерных?

Почему чугун до сих пор используется?

На рынке имеется большой выбор труб из разных материалов, ознакомиться с которым можно здесь — politek-spb.ru. Но, чугун по-прежнему востребован по следующим причинам:

  • Устойчивость к коррозии. Данный показатель ниже, чем у полимерных труб, но выше чем у стальных.
  • Слабое температурное расширение и устойчивость к низким температурам.
  • Стойкость к износу.
  • Прочность, проявляющаяся устойчивостью к механическим повреждениям и к перепадам давления.
  • Экологическая безопасность.
  • Пожарная безопасность.
  • Низкая стоимость материалов, работ и обслуживания.

Среди недостатков чугуна, благодаря которым пластик и получил широкое распространение, отметим:

  • Большой вес материалов, который затрудняет перевозку и монтаж.
  • Сложная технология стыковки, отнимающая много времени.
  • Низкий срок службы стыков.

Срок службы

В среднем, трубопроводы из чугуна работают без капитального ремонта 60-70 лет. При оптимальных условиях и бережной эксплуатации, трубы служат 100 и более лет. Своевременное обслуживание, регулярная замена стыков и поврежденных участков позволяют использовать трубопровод сколь угодно долго.

Указанный срок службы предполагает использование качественных труб и фитингов. В отношении чугуна, главное – антикоррозионная обработка. Она выполняется двухсторонним покрытием битумом или использованием забеленного чугуна. Антикоррозионное покрытие должно быть равномерным. Иначе, от мест брака начнется разрушение металла, что снизит его долговечность.

Увеличить срок службы поможет регулярная очистка труб от внутреннего и наружного налета. С последним справится сложнее, так как для этого необходимо получить доступ к поверхности труб, но с внутренними отложениями справится легче. Достаточно время от времени промывать трубопровод.

Как определить качество труб?

Для начала, необходимо оценить визуальное состояние изделия: проверить равномерность антикоррозионного покрытия и осмотреть поверхность на предмет дефектов. Обратите внимание на вид чугуна на изломе трубы. Металл должен выглядеть мелкозернистым и однородным, без участков повышенной или пониженной плотности.

Наличие скрытых дефектов (трещины под покраской) устанавливается по звуку. Простукивая поверхность трубы, по изменению тона звучания можно определить нарушения в структуре металла. Опытные специалисты таким путем находят даже конкретное место повреждения.

Монтаж

Еще один важный фактор долговечности канализационного трубопровода – правильный монтаж элементов. Особенно это касается соблюдения технологии соединений и установки фитингов. Именно эти места – самые слабые во всем трубопроводе. Качественно выполненные соединения избавят вас от необходимости регулярного ремонта и увеличат долговечности труб.

Главная » Периодичность

Периодичность

Периодичность 

Вид работ

Периодичность

1. Влажное подметание лестничных площадок и маршей (Этажи с 1-го по 3-ий)

3 раза в неделю

2. Влажное подметание лестничных площадок и маршей (Этажи выше 3-го)

1 раз в неделю

3. Мытье лестничных площадок и маршей с применением дезинфицирующих средств

1 раз в месяц

4. Обметание пыли с потолков

1 раз в год

5. Мытье стен, дверей, плафонов

1 раз в год

6. Влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков и слаботочных устройств, почтовых ящиков, отопительных приборов, стен на высоту 0,5 метра

1 раз в год

7. Мытье окон

1 раз в год

Перечень услуг и работ по содержанию общего имущества

в Многоквартирном доме

 

 

A.         Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов.

1.   Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (устранение течи стояков).

2.   Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубо­проводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков, воздухосборников, вантозов, компенса­торов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.).

3.   Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (протирка электролампочек, смена перегоревших электролампочек в помещениях общественного пользования, мелкий ремонт электропроводки и др.)

4.   Прочистка канализационного лежака.

5.   Проверка исправности канализационных вытяжек.

6.   Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах.

7.   Промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли и др.

8.   Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов.

9.   Осмотр пожарной сигнализации и средств тушения в домах.

Б. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период.

1.   Укрепления водосточных труб, колен и воронок.

2.   Расконсервирование и ремонт поливочной системы.

3.   Снятие пружин на входных дверях.

4.   Консервация системы центрального отопления.

5.   Ремонт оборудования детских и спортивных площадок.

6.   Ремонт просевших отмосток.

7.   Укрепление флагодержателей.

B.Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осеннее — зимний период.

1.   Утепление чердачных перекрытий.

2.   Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях.

3.   Укрепление и ремонт парапетных ограждений.

4.   Проверка исправности слуховых окон и жалюзей.

5.   Изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках.

6.   Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления.

7.   Утепление бойлеров.

8.   Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов.

9.   Замена разбитых стекол окон и дверей вспомогательных помещений.

10.  Консервация поливочных систем.

11.  Укрепление флагодержателей.

12.  Проверка состояния продухов в цоколях зданий.

13.  Ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок.

14.  Поставка доводчиков на входных дверях.

15.  Ремонт и укрепление входных дверей.

Г. Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров.

1.   Промазка суриковой замазкой или другой мастикой гребней и свищей в местах протечек кровли.

2.   Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах и газоходах.

3.   Регулировка и ремонт трехходового крана.

4.   Набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках.

5.   Укрепление трубопроводов.

6.   Проверка канализационных вытяжек.

7.   Мелкий ремонт изоляции.

8.   Проветривание колодцев.

9.      Протирка электролампочек, смена перегоревших электролампочек на лестничных клетках, в технических подпольях и на чердаках.

10.Устранение мелких неисправностей электропроводки.

Д. Прочие работы.      

1. Регулировка и наладка систем центрального отопления.

2.   То же вентиляции.

3.   Промывка и опрессовка системы центрального отопления.

4.   Очистка и промывка водопроводных кранов.

5.   Регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием.

6.   Подготовка зданий к праздникам.

7.   Озеленение территории, уход за зелеными насаждениями.

8.   Удаление с крыш снега и наледей.

9.   Очистка кровли от мусора, грязи, листьев.

10.  Уборка и очистка придомовой территории.

11. Уборка подсобных и вспомогательных помещений.

12.  Мытье окон, полов, лестничных маршей, площадок, стен, удаление пыли и  т.

Срок службы чугунных труб канализации

д. в лестничных клетках.

13. Удаление мусора из здания и его вывозка.

14.Поливка тротуаров и замощенной территории.

 

В жилых и подсобных помещениях квартир работы выполняются нанимателями, арендаторами, собственниками жилых помещений.

Периодичность проведения работ производится в соответствии с «Правилами и нормами технической эксплуата­ции жилищного фонда» или по необходимости.

 

 

Система канализации в многоквартирном доме — нормы и правила

Содержание:

1. Особенности канализационной системы в многоквартирном доме
2. Ремонт и чистка канализации: нормы и правила

В основном граждане нашей страны проживают в панельных зданиях, где система канализации в многоквартирном доме обустроена по встроенному типу. Канализационную конструкцию необходимо регулярно осматривать и ремонтировать, в результате чего удается избежать возникновения многих проблем, таких как засорение труб, затопление, появление неприятных запахов. 

Исходя из этого, становится ясно, что профилактическое обслуживание и своевременное проведение текущих ремонтов канализационной системы должно является одной из приоритетных задач, стоящих не только перед обслуживающими дом коммунальными организациями, но и перед самими жильцами. Для этого им надо знать, как устроена канализация в многоквартирном доме: схема которой позволяет понять принципы ее эксплуатации (прочитайте также: «Схема канализации в квартире — устройство разводки на примерах»). 

Большинство жилых многоэтажек, возведенных во время СССР, были спроектированы так, что санузел и ванна находились по соседству с кухней. Подобное устройство канализации в многоквартирном доме позволяло использовать единую разводку канализационной сети в квартире. Читайте также: «Схема разводки канализации в частном доме — делаем разводку своими руками».  

Такая схема выглядит следующим образом: начинается разводка в кухне, а потом проходит через ванную и санузел, после чего стоки направляются в общий стояк, верх которого с целью обеспечения вентиляции выводится на крышу здания. Единая разводка отличается простотой и превосходно выполняет функцию слива сточных вод из отдельной квартиры в общедомовой стояк.

Как часто должна меняться чугунная канализация в жилом доме по действующим нормативам?

Работа системы отвода стоков основана на самотечном передвижении жидкости без дополнительного давления. 

Данный принцип перемещения стоков является определяющим, когда создается система канализации в многоквартирном доме. Трубопровод прокладывают под определенным наклоном. Его величину рассчитывают специалисты в области инженерных (канализационных) систем. 

Важно, чтобы размер уклона был равномерным на протяжении всего трубопровода, поскольку в противном случае в местах его изгиба появятся засоры, а это усложнит использование сантехники (подробнее: «Какой уклон трубы канализации считать оптимальным»).

Когда обустраивается канализация в многоквартирном доме нормы и правила предусматривают, что:

  • для труб диаметром 40-50 миллиметров уклон должен составлять 3 %;
  • для изделий диаметром 85-100 миллиметров – 2%. 

Высота канализационной трубы зависит от расстояния от прибора до точки слива жидкости. 

Поскольку схема канализации в каждой квартире предполагает наличие нескольких точек отвода стоков, для каждого прибора нужно правильно рассчитать угол уклона. Грамотно произведенный расчет на основе СНиП по канализации в многоквартирном доме позволит избежать в дальнейшем многих проблем. Означает вышеприведенное процентное соотношение, что уклон на каждый метр трубопровода диаметром 40-50 миллиметров должен составлять 3 сантиметра. В итоге, когда раковина устанавливается в 2 метрах от стояка, верхний край трубы следует приподнять на 6 сантиметров. 
 

Особенности канализационной системы в многоквартирном доме

На фото можно увидеть, как выглядит схема канализации в высотном жилом здании. Чтобы она функционировала бесперебойно, нужна ее периодическая очистка. Даже при правильном расчете уклона трубы нет гарантии, что стоки будут беспрепятственно попадать в стояк. Причина появления засоров кроется в наличии в канализационных стоках загрязнений, препятствующих хорошей проходимости. 

Профилактика (чистка) канализационной системы необходима. Проводить ее следует в местах, где сантехнические приборы подсоединены к трубе через отверстия, имеющиеся в них. Также необходим поддерживающий ремонт на продолжительных участках, а на коротких прогонах его не выполняют. 

Оптимальный уклон труб не применяют к бытовым приборам, которые оснащены насосами, выводящими отработанную жидкость под давлением. Правила пользования канализацией в многоквартирном доме предполагают наличие гидрозатвора или водяной пробки. Благодаря такому конструкционному решению канализационные газы не могут проникнуть в жилые помещения. Сифон, в котором образуется водяная пробка, изготавливают изогнутой формы. В нем находится вода и стоки, перекрывающие полностью трубу по диаметру. 

Ремонт и чистка канализации: нормы и правила

Современная канализация в многоквартирном жилом доме должна быть в первую очередь удобной в эксплуатации и безопасной. Помимо внутренней сети она имеет наружную часть, представляющую собой коллекторы, которые объединяют в единую систему несколько стояков и выводят сточные воды за пределы строения. Кроме этого снаружи находятся колодцы, собирающие нечистоты с нескольких соседних домов. 

Для многоквартирного дома наружной канализацией является городская централизованная сеть (подробнее: «Как устроена канализация в городе — центральная канализация на примерах»). Поскольку канализационная система считается неотъемлемым элементом современной комфортной жизни ее необходимо постоянно ремонтировать и поддерживать в рабочем состоянии. 

В конце прошлого века при создании канализации в домах использовались чугунные изделия. Их основным достоинством была крепость, но и недостатков хватало. Поскольку они имели значительный вес, их монтаж был сложным. Кроме того шершавая внутренняя поверхность способствует оседанию на ней всевозможных твердых фракций и жиров. Поскольку чугунные трубы склонны к частым засорам, срок их службы меньше, чем у современных сантехнических изделий. 

В настоящее время востребованы пластиковые трубы, поскольку они имеют небольшой вес, долговечны, удобны в монтаже и имеют гладкую поверхность. Ремонтировать их и делать им профилактику легче и быстрее. Помимо этого стоимость чугунной продукции гораздо дороже. Профилактика от засоров очень важна для канализационной системы. 

Чистка от засоров бывает:

  • химической;
  • механической. 

В первом случае она выполняется при помощи специальных средств, разлагающих жиры. Состав следует вылить в систему и через определенное время промыть горячей водой. Механическую чистку делают с помощью проволочного стека – его помещают внутрь трубы и тем самым разрушают скопившиеся отложения. Затем систему также промывают горячей водой. Иногда для прочистки от засора достаточно воспользоваться вантузом.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *